معاملات DLD المسجلة
شاهد الأدلة التي تقف وراء أسعار عقارات دبي.
يحوّل Home Pulse سجلات معاملات DLD إلى أدلة قابلة للمقارنة حسب المبنى والمساحة والنوع والحداثة.
Princess Tower
Dubai Marina · غرفة نوم واحدة · 900 قدم مربع
السعر المُدخل1,500,000 AED
مدخلات توضيحية، وليست إعلانات نشطة أو تقارير عملاء.
5من 6السجلات المختارة
الفترة6 أشهرنطاق المساحة±15%
تؤثر المساحة والحداثة في وزن السجل. القائمة الكاملة في نموذج التقرير.
1,304,655 AED — 1,384,164 AED
نطاق السجلاتالسعر المُدخل · 1,500,000 AED
الوسيط المرجح: 1,325,485 AED. المئينان المرجحان 25 و75. يجب التحقق من الطابق والإطلالة والحالة ورسوم الخدمة بشكل منفصل.
اطلب تفسيراً للفارق البالغ 115,836 AED فوق الربيع الأعلى للمقارنات. تحقق من حالة الوحدة وتكاليف التملك قبل تقديم العرض.
افتح نموذج PDF الكامل ↗ليست كل معاملة مسجلة قابلة للمقارنة. يستبعد Home Pulse الإجراءات غير البيعية والقيم غير المنطقية، ثم يختار أحدث الأدلة الأقرب للسؤال.
كيف تقرأ سجل بيع فعلي
مثال من السجل الأول في الجدول أدناه. يمثل معاملة مسجلة واحدة، وليس تقييماً لشقتك.
نوع التسجيل: Existing Properties · الإجراء المسجل: Sale On Payment Plan
السعر المسجل ÷ المساحة المسجلة = السعر لكل قدم مربعة. القيم المعروضة مقربة.
قبل مقارنة سعر الإعلان، طابق المبنى ونوع العقار وعدد الغرف والمساحة ونوع التسجيل والفترة. تحقق من الإطلالة والطابق والحالة وشروط العقد بشكل منفصل. إذا غابت هذه التفاصيل، فلا يكفي سجل واحد لتحديد سعر عادل.
مبيعات الشقق المسجلة الحديثة
عينة من أحدث 12 عملية بيع شقق سكنية مؤهلة خلال آخر 30 يوماً في قاعدة بياناتنا، مرتبة حسب التاريخ ومعرّف المعاملة. ليست سجلاً كاملاً لمعاملات دبي أو متوسطاً للسوق. تُعرض تسميات التسجيل والإجراء كما وردت من DLD.
مرّر الجدول لرؤية جميع الأعمدة.
| التاريخ | منطقة DLD / المبنى أو المشروع | التسجيل / الإجراء | المساحة · قدم² | السعر · درهم | درهم/قدم² | معرّف معاملة DLD |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa 5Skycourts Tower E | Existing PropertiesSale On Payment Plan | 843 | 620,449 | 736 | 1-460-2026-285 | |
| Trade Center SecondWORLD TRADE CENTRE RESIDENCES | Existing PropertiesSell Development | 2,271 | 2,900,000 | 1,277 | 1-45-2026-854 | |
| Al WaslCastleton | Existing PropertiesDelayed Sell | 785 | 1,880,000 | 2,396 | 1-41-2026-14095 | |
| Al MerkadhAzizi Riviera Beachfront - Tower B | Existing PropertiesDelayed Sell | 337 | 751,140 | 2,228 | 1-41-2026-14092 | |
| Wadi Al Safa 3Al Ghurair Residence 1 | Existing PropertiesDelayed Sell | 1,467 | 1,151,689 | 785 | 1-41-2026-14072 | |
| Al Khairan FirstThe Cove II Building 8 | Existing PropertiesDelayed Sell | 1,312 | 3,361,888 | 2,562 | 1-41-2026-14071 | |
| الخليج التجاريPeninsula Two | Existing PropertiesDelayed Sell | 570 | 1,500,000 | 2,632 | 1-41-2026-14029 | |
| Al MerkadhAzizi Riviera 41 | Existing PropertiesSell | 581 | 1,500,130 | 2,584 | 1-11-2026-29506 | |
| Al Yelayiss 2TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1 | Existing PropertiesSell | 928 | 1,270,000 | 1,368 | 1-11-2026-29498 | |
| Jumeirah Village Circle (JVC)VILLA PERA | Existing PropertiesSell | 874 | 680,000 | 778 | 1-11-2026-29497 | |
| نخلة جميراGOLDEN MILE 5 | Existing PropertiesSell | 2,421 | 5,830,000 | 2,408 | 1-11-2026-29493 | |
| Al Khairan FirstTHE DUBAI CREEK RESIDENCES - NORTH TOWER 2 | Existing PropertiesSell | 1,021 | 1,850,000 | 1,812 | 1-11-2026-29492 |
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك المقدمة عبر Data Dubai. يعكس تاريخ القاعدة السجلات المتاحة ولا يضمن اكتمال البيانات أو تحديثها لحظياً.
النطاق: شقق سكنية، وإجراءات مجموعة المبيعات، ومساحة تزيد على 10 م²، وقيمة مسجلة تزيد على 10,000 درهم، وسعر بين 100 و20,000 درهم/قدم². تُحجب السجلات المعلّمة لمراجعة المصدر. لا تثبت هذه الفحوص أن كل سجل يمثل نقل الملكية بالكامل. قارن نوع التسجيل والمبنى والمساحة والتاريخ قبل استخدام البيع كدليل.
اطّلع على الأدلة
تقرير يساعدك على اتخاذ القرار.
نطاق السعر والتكاليف والبدائل — مع أدلة تدعم كل استنتاج.
عقارك والنطاق المسجل والخطوة التالية.
افتح نموذج PDF الكامل249 AEDدفعة واحدة. يبقى تقريرك المؤرخ في حسابك.
مدخلات توضيحية، وليست إعلانات نشطة أو تقارير عملاء.
كيف يستخدم Home Pulse سجل المعاملات؟
تضم القاعدة ملايين السجلات الموحّدة، لكن كل نتيجة تستخدم عينة مركزة. يحدد الموقع والمبنى والنوع والغرف والمساحة والتاريخ والجودة مدى صلة السجل.
سجل المبنى
المبيعات الحديثة في مبنى أو مشروع محدد.
اتجاه المنطقة
آخر 12 شهراً مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة.
السعر لكل قدم مربع
وحدة سعر تساعد على مقارنة عقارات مختلفة المساحة.
اختيار المقارنات
أضيق نطاق مساحة مفيد مع ترجيح الحداثة.
استبعاد القيم الشاذة
إزالة الأسعار غير المنطقية والإجراءات غير البيعية.
تاريخ الأدلة
كل نتيجة منشورة تعرض تاريخ أحدث مصدر.
استخدم البيانات المسجلة في كل قرار عقاري
Home Pulse ليس بوابة إعلانات، بل يساعدك على التحقق من السعر والإيجار وأدلة السوق بعد اختيار عقار أو منطقة.
الشراء في دبي
تحقق قبل الشراء
قارن سعر الطلب بمبيعات DLD الحديثة وأدلة الإيجار ومساحة التفاوض.
افتح →الإيجار في دبيتحقق قبل الاستئجار
قارن الإيجار السنوي المقترح بعقود إيجاري الحديثة والمسجلة.
افتح →التملك أو البيعتحقق من القيمة الحالية
راجع نطاق القيمة المدعوم بالأدلة والنمو منذ الشراء وفرصة الإيجار.
افتح →أسئلة شائعة
أين يمكنني التحقق من سجل معاملات عقارات دبي؟
ينظم Home Pulse مبيعات DLD المسجلة حسب المنطقة والمبنى والنوع والغرف والمساحة والتاريخ، ثم يعرض أقرب الأدلة عند فحص العقار.
هل أسعار معاملات DLD هي أسعار الإعلانات نفسها؟
لا. سعر الإعلان هو ما يطلبه البائع، بينما تسجل معاملة DLD إجراءً مكتملاً في السجل، وقد يكون الفارق بينهما كبيراً.
هل يمكنني التحقق من المبيعات الحديثة لمبنى محدد في دبي؟
نعم. أدخل المبنى أو المشروع في فحص Home Pulse المجاني، وتُستخدم أدلة المبنى نفسه أولاً عند توفر سجلات مطابقة كافية.
المصدر والقيود
Dubai Land Department · Data Dubai
يستخدم Home Pulse معاملات دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري وبيانات المشاريع المقدمة عبر Data Dubai.
- تُستبعد الإجراءات غير البيعية والأسعار غير المنطقية.
- يظهر تاريخ الأدلة وحجمها في كل نتيجة.
- Home Pulse منتج مستقل وليس تابعاً لـ DLD ولا يحل محل التقييم الرسمي.