تحليلات عقارية مستقلة

رؤية أوضح
لدبي.

استكشف المدينة وافهم السعر. منصتك المستقلة لتحليل العقارات، مع معاملات مسجلة تدعم كل نتيجة.

حساب مجاني. لا تحتاج إلى بطاقة دفع.

مبني على الأدلة.
مصمم لقرارك.

نموذج ثلاثي الأبعاد توضيحي لحي مع مبنى محدد. استخدم الأزرار لتدوير المشهد.
دبي من منظور أوضح
عقار المثالPrincess Tower
عرض ثلاثي الأبعاد
نموذج توضيحي للمدينة · ليس خريطة جغرافية
فحص العقارمثال

السعر في سياق السوق

سعر يستحق
المناقشة.

السعر المطلوبAED 1,500,000
‎+13.2‎%‎فوق الوسيط

تحليلات عقارية مستقلة في دبي

افحص عقاراً

قارن عقاراً في دبي بمعاملات حقيقية. اطلع على السعر والتكاليف والبدائل. اختر هدفك. يقارن Home Pulse العقار بمبيعات DLD المسجلة وعقود إيجاري ويمنحك إجابة واضحة.

ما الذي تريد التحقق منه؟

افحص السعر والدخل المفترض وفرصة التفاوض.

نتيجة مخصصة قبل التسجيل · لا تحتاج بطاقة

نتيجة مخصصة قبل التسجيل · التقرير الكامل عند الحاجة فقط

DLD

4.6M+ سجل رسمي موحّد في طبقة واحدة لاتخاذ القرار

HomePulse نموذج · 5 سبتمبر 2026
PT فحص الصفقة · مثال للنتيجةPrincess Tower · غرفة نوم واحدة +13.2%مقابل الوسيط
إجابة HOME PULSE السعر أعلى من نطاق المقارنات

في المثال يزيد السعر 115,836 AED عن الربع الأعلى للمبيعات المقارنة.

السعر المطلوبAED 1,500,000مدخل توضيحي نطاق القيمة وفق معاملات DLDAED 1,304,655–1,384,1645 مبيعات مقارنة · 6 أشهر الأدلة5 مبيعاتالمبنى نفسه · المساحة ±15%
نموذج التقرير
أقرب السجلات المقارنةتظهر بعد الفحص

شغّل الفحص المخصص لرؤية ما يصل إلى ثلاث معاملات مسجلة حديثة.

اطّلع على الأدلة

تقرير يساعدك على اتخاذ القرار.

نطاق السعر والتكاليف والبدائل — مع أدلة تدعم كل استنتاج.

عقارك والنطاق المسجل والخطوة التالية.

افتح نموذج PDF الكامل

249 AEDدفعة واحدة. يبقى تقريرك المؤرخ في حسابك.

مدخلات توضيحية، وليست إعلانات نشطة أو تقارير عملاء.

نموذج · 5 سبتمبر 20261 / 19
قرارك · Princess Tower

AREA PULSE · مجاني

لكل حي طابعه.
اعثر على حيّك.

أسعار العقارات والإيجارات على خريطة واحدة. اختر منطقة واطّلع على أرقامها.

اختر منطقة
بلدية دبي · حدود مبسطة

دبي مارينا

جار تحميل البيانات…
سعر البيعدرهم / قدم²وسيط المبيعات المسجلة
الإيجار السنويدرهم / سنةوسيط عقود الإيجار
عن هذه الأرقام

آخر 12 شهراً · جميع أنواع العقارات. بيانات دائرة الأراضي والأملاك عبر دبي للبيانات. قد تكون المنطقة العقارية المحددة أوسع من الحي المذكور.

كيف نحسب المؤشرات ↗

في حسابك: جميع المناطق وسجل الأسعار والمقارنة. احفظ الأماكن التي تهمك.

استكشف مناطق دبي

دخول مجاني بعد التسجيل

أسعار بسيطة بدفعة واحدة

إجابتك الأولى مجاناً.

لا اشتراك ولا تجديد تلقائي. شاهد النتيجة أولاً، ثم افتح تقريراً دائماً عندما يصبح القرار مهماً.

نتيجة مجانية01
0 درهمدائماً

اعرف ما يراه Home Pulse قبل أن تقرر إن كان التقرير المفصل يستحق الشراء.

  • حكم أساسي على العقار أو الإيجار
  • مؤشر للقيمة أو وضع الإيجار
  • درجة موثوقية الأدلة
  • خريطة المناطق وسجلها ومقارنتها
أنشئ حساباً مجانياً
تقرير فحص الإيجار02
49 درهماًدفعة واحدة

إجابة مركزة للمستأجرين الذين يريدون معرفة ما إذا كان الإيجار مدعوماً بعقود إيجاري المسجلة.

  • نطاق الإيجار السنوي العادل
  • أدلة عقود إيجاري الحديثة
  • سياق المبنى والمنطقة
  • تقرير قابل للتنزيل محفوظ في حسابك
افحص إيجاري عرض نموذج كامل
لقرار عقاري جاد
تقرير التحليل الكامل03
249 درهماًدفعة واحدة

أدلة كاملة لعقار تملكه أو صفقة تفكر فيها قبل دفع الأموال.

  • القيمة الحالية وموقع السعر
  • السجلات المقارنة المختارة وأوزانها
  • المبيعات المسجلة المماثلة
  • التكاليف وسيناريوهات الدخل والمخاطر غير المتحققة
  • بدائل محلية تاريخية عند توفرها
  • وصول دائم وإعادة تنزيل التقرير
حلّل عقاراً عرض نموذج كامل

دفع آمن لمرة واحدة · يبقى كل تقرير مدفوع متاحاً في مساحتك الخاصة

HOME PULSE مجلة

ما الذي يتغير في دبي.

كل أخبار السوق ↗

قبل أن تبدأ

أسئلة تستحق الطرح.

هل Home Pulse وسيط عقاري؟

لا. Home Pulse منتج مستقل للتحليلات العقارية. لا يعرض عقارات ولا يحصل على عمولة وساطة ولا يمثل مشترياً أو بائعاً.

من أين تأتي بيانات السوق؟

تستخدم طبقة التحليل بيانات المعاملات وعقود إيجاري والمشاريع المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك والمقدمة عبر Data Dubai.

هل يحل Home Pulse محل التقييم الرسمي؟

لا. Home Pulse أداة لدعم القرار وليس تقييماً بنكياً منظماً أو رأياً قانونياً أو توصية مالية. يساعدك على تحديد الأسئلة والأدلة التي يجب التحقق منها.

ماذا يحدث عندما لا تكفي الأدلة؟

سترى نتيجة واضحة بعدم كفاية البيانات ودرجة ثقة أقل. لا يختلق Home Pulse تقييماً لسد الفجوة.

كيف تتم مراجعة طلبات الاسترداد؟

لا يقدم Home Pulse استرداداً تلقائياً أو ذاتياً. إذا حدثت مشكلة في تسليم تقرير مدفوع أو خصم مكرر أو خطأ جوهري، افتح طلباً في الدعم أو راسلنا على support@homepulse.ae. نراجع الطلب والدفع والتقرير الذي تم تسليمه قبل اتخاذ القرار. فتح التقرير ثم تغيير الرأي لا يمنح استرداداً تلقائياً، مع بقاء حقوق المستهلك الإلزامية محفوظة.

تحقق من الأدلة قبل الالتزام

اتخذ قرارك بعد رؤية الصورة كاملة.

أنشئ حساباً مجانياً وافحص عقارك الأول واحتفظ بكل النتائج في حساب واحد.

سجّل مجاناً