كيف تستعد للتفاوض على تجديد الإيجار في دبي؟
قارن الإيجارات المسجلة، وتحقق من مؤشر DLD بشكل منفصل، واحسب تكلفة الانتقال قبل مناقشة تجديد عقد الإيجار.
اقرأ →دليل
الشراء والبيع والاستئجار
استخدم بيانات السوق المسجلة للتحقق من السعر والاستعداد لقرارك العقاري المقبل.
كم تعرض لشراء شقة في دبي، وكيف تبرر السعر؟
حضّر عرض الشراء باستخدام المبيعات المسجلة المماثلة وفروق العقار والميزانية الكاملة، مع مثال حسابي توضيحي للمشتري.
اقرأ →HOME PULSE RESEARCH
أحدث الأبحاث
تقارير أسبوعية قائمة على الأدلة حول الأسعار والعائد والزخم والسيولة والمعروض المستقبلي.
نبض سوق دبي: تباطأت مبيعات Unit في سبتمبر واختلفت اتجاهات فئات التسجيل
انخفضت مبيعات Unit في سبتمبر مقارنة بأغسطس، حتى بعد احتساب الأيام التقويمية. وتحركت أعداد Off-plan وExisting Properties في اتجاهين مختلفين.
اقرأ →إيجارات الشقق في دبي: العقود الجديدة والتجديدات مجموعتان مختلفتان للمقارنة
تُظهر سجلات إيجاري الحديثة اختلاف وسيط الإيجار والمساحة بين عقود Flat من فئتي New وRenew. اختر مجموعة العقود المناسبة قبل مقارنة مسكن محدد.
اقرأ →أسعار البيع المسجلة في دبي: لماذا يُعد الوسيط نقطة بداية فقط
توضح عينة حديثة من مبيعات Unit ضمن Existing Properties تباين السعر للقدم المربعة حتى داخل منطقة DLD وفئة غرف النوم نفسيهما.
اقرأ →DUBAI MARKET NEWS
أخبار السوق اليومية
التطورات المهمة لقرارات عقارات دبي، مختارة ومشروحة من Home Pulse.
ارتفاع مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال Q3: ما الذي يجب على المشتري التحقق منه؟
بلغت مبيعات الشقق الجاهزة نحو AED 12.8bn في Q3 2026، بزيادة 16.4% عن Q2. ولا يزال فحص المبنى والوحدة ضرورياً للمشتري.
مبيعات عقارات دبي التجارية تبلغ 25.1 مليار درهم: ما الذي يتحقق منه مشتري المكتب على الخريطة؟
بلغت مبيعات المكاتب والمتاجر في دبي 25.1 مليار درهم خلال أول 9 أشهر من 2026، وسيطرت المكاتب على الخريطة على القيمة، ما يرفع أهمية فحص المشروع.
بدء قطار الاتحاد بين دبي وأبوظبي: ما الذي يجب التحقق منه عند اختيار السكن؟
بدأت قطارات الركاب بين دبي وأبوظبي في 30 سبتمبر 2026. إليك ما ينبغي للمستأجرين والمشترين التحقق منه قبل اعتبار الربط ميزة سكنية.
دبي ترصد 2,395 مخالفة سكنية: ما الذي ينبغي على الملاك والشاغلين التحقق منه؟
أعلنت Dubai Municipality تنفيذ أكثر من 16,000 زيارة تفتيشية سكنية ورصد 2,395 مخالفة منذ بداية 2026. ينبغي التحقق من الاستخدام المعتمد وتصاريح التعديل للعقار المحدد.
نزاع الإيجار في دبي: ما الذي يحسمه طلب العرض والإيداع وما الذي لا يحسمه؟
يشرح تقرير حديث إجراء العرض والإيداع لدى RDC عند رفض المالك استلام الإيجار. وهو مسار رسمي، لكن تقديم الطلب وحده لا يحسم النزاع ولا يضمن التجديد.
تجديد الإيجار في دبي: فرّق بين رسم المالك ورسوم تسجيل إيجاري
يوضح تقرير حديث فرقاً مهماً: تقول دائرة الأراضي والأملاك إن المالك وممثليه لا يجوز لهم فرض رسم لمجرد تجديد العقد، بينما لتسجيل إيجاري رسوم رسمية.
العقار المرهون والإقامة الذهبية في دبي: تحقّق من اختبار AED 2m
لا يمنع الرهن تلقائياً الإقامة الذهبية العقارية لمدة 10 سنوات في دبي، لكن الصفحات الرسمية لا تعرض اختبار دفع واحداً متطابقاً بالكامل. تحقّق من القاعدة السارية قبل الشراء أو التقديم.
إعادة تمويل الرهن في دبي: احسب تكلفة التحويل قبل الانتقال إلى بنك آخر
يشير تقرير قطاعي حديث إلى زيادة الاستفسارات عن إعادة التمويل في دبي. ينبغي للمالك مقارنة تكلفة التحويل الكاملة لا سعر الفائدة المعلن فقط.