قبل شراء مكتب أو استئجاره

تحقّق من سعر المكتب
قبل توقيع العقد.

قارن سعر شراء المكتب أو إيجاره في دبي بالمعاملات المسجلة. اطّلع على نطاق الأسعار والتكاليف المتوقعة والأسئلة التي يجب حسمها قبل توقيع العقد.

✓ 10 فحوصات مجانية شهرياً · دون بطاقة

مكاتب جاهزة في دبي · شراء وإيجار

من المكتب إلى البياناترسم توضيحي
عقارات تجاريةمكاتبشراء · إيجار
DUBAI / OFFICE INTELLIGENCE
وسيط الإيجار · AED / سنة≈ 62 ألف
سجلات مطابقة80
نموذج: TAMANI ARTS OFFICES · 13 أكتوبر 2026
01سجلات دائرة الأراضي والأملاك02مقارنات في المبنى نفسه03حساب خاص بتقاريرك

HOME PULSE / BUSINESS

المكتب المناسب لأعمالك. والبيانات التي تساعدك على اختياره.

الموقع الجيد ليس كل شيء. تعرّف على السعر والتكاليف قبل التوصل إلى اتفاق.

شراء مكتب

هل السعر المطلوب مبرر؟

قارنه بمبيعات المكاتب المسجلة في المبنى أو المشروع نفسه. أضف التكاليف ودخل الإيجار المتوقع.

فحص مكتب للشراء
استئجار مكتب

كم ستكلفك المساحة فعلياً؟

قارن العقود الجديدة أو التجديدات كلّاً على حدة. احسب التجهيز والخدمات والانتقال والتأمين المسترد.

فحص مكتب للإيجار

01 / من السعر إلى البيانات

ثلاث خطوات لقرار مدروس.

01

أدخل بيانات المكتب

اختر المبنى المسجل وأدخل المساحة والسعر المطلوب. لا حاجة لرفع إعلان.

02

اطّلع على المعاملات المماثلة

نختار سجلات المكاتب بحسب المبنى والمساحة ونوع المعاملة. ونوضح لك إن كانت البيانات غير كافية.

03

احسب التكاليف وقارن الخيارات

احتفظ بنتيجة الفحص وقارن المكاتب، ثم اشترِ التقرير الكامل عندما تحتاج إلى التفاصيل.

02 / داخل تقرير BUSINESS

اعرف ما وراء السعر المطلوب.

النطاق السعري نقطة بداية. يوضح التقرير السجلات التي استند إليها، وتقديرات التكاليف، وما يحتاج إلى تحقق إضافي.

  • ✓ سجلات مختارة لمعاملات المكاتب
  • ✓ مقارنة السعر والمساحات
  • ✓ تقديرات التكاليف والدخل أو ميزانية الإيجار
  • ✓ سوق المنطقة ومشاريع التطوير ومبانٍ بديلة للمكاتب
  • ✓ خريطة ومترو ومواقف وخدمات قريبة عند تحديد موقع المبنى
  • ✓ قائمة تحقق وPDF بأربع لغات
فتح نموذج PDF الكامل ↗

السعر المطلوب افتراضي؛ ليس إعلاناً قائماً أو نتيجة خاصة بك.

الخريطة والبدائل ↓
HomePulse Businessنموذج تقرير · 13 أكتوبر 2026

Business Bay · 393 قدم مربعة

TAMANI ARTS OFFICES

الإيجار السنوي المطلوب60,000 AED
الوسيط المرجّح≈ 62 ألف AED
≈ 55 ألفنطاق الأسعار المرصود · AED≈ 72 ألف

✓ ضمن نطاق الأسعار المرصود

السجلات المختارة: 80أحدث سجل
13 أكتوبر 2026

معلومات أكثر لاختيار أوضح

تعرّف على محيط المكتب. وقارن الخيارات الأخرى.

اختيار المكتب لا يعتمد على السعر وحده. استكشف المواصلات والخدمات القريبة، ثم قارن مباني أخرى تضم مكاتب بمساحات مماثلة في المنطقة المسجّلة نفسها.

مثال من التقرير

المكتب قيد الفحص

TAMANI ARTS OFFICES

Business Bay393 قدم مربعة

مثال إيجار
خريطة محيط المكتب مع علامات مرقّمة للمترو والمواقف والمطاعم
مبنى المكتب© OpenStreetMap

ما الذي يحيط بالمبنى؟

  1. مترودبي مول / برج خليفة
    1.92كم
  2. مواقف سياراتموقف على الخريطة
    120م
  3. مطاعم ومقاهٍCavo Dubai
    100م

مسافات تقريبية بخط مستقيم وليست مسارات للمشي. تحقّق من شروط دخول المواقف ورسومها وتوفر الأماكن.

بيانات الخريطة: 13 أكتوبر 2026

يشمل التقرير الكامل أيضاً المتاجر والمرافق الصحية والبنوك والفنادق المسجّلة على الخريطة. تختلف التغطية بحسب المبنى والبيانات المتاحة.

مبانٍ أخرى تستحق المقارنة

مثالان من التقرير مبنيّان على سجلات سابقة، وليسا إعلانين عن مكاتب متاحة.

قيمة استرشادية للمساحة نفسها · 393 قدم مربعةTAMANI ARTS OFFICES · Business Bay

PARK LANE TOWER

إيجار سنوي استرشادي · 393 قدم مربعة

≈ 68 ألفAED / سنة
عقود إيجاري
37
أحدث سجل
9 أكتوبر 2026
المساحات في السجلات المختارة
300–491 قدم مربعة

B2B TOWER

إيجار سنوي استرشادي · 393 قدم مربعة

≈ 75 ألفAED / سنة
عقود إيجاري
24
أحدث سجل
1 أكتوبر 2026
المساحات في السجلات المختارة
365–485 قدم مربعة
كيف تتم المقارنة؟

نستخدم مكاتب مسجّلة في منطقة دائرة الأراضي والأملاك نفسها، وبنوع المعاملة نفسه، وبفارق مساحة لا يتجاوز 25%. نطبّق وسيط السعر لكل قدم مربعة على مساحة المكتب في المثال؛ والنتيجة ليست سعراً مطلوباً. يجب التحقّق من توفر المكتب والتشطيب وشروط الصفقة.

DLD / Data Dubai · بيانات التقرير: 13 أكتوبر 2026

كل ذلك ضمن التقرير الكامل

أدلة الأسعار والتكاليف وبيانات المنطقة والخدمات القريبة والبدائل، معاً في حسابك وملف PDF.

افتح نموذج PDF الكامل ↗
افحص مكتبك مجاناً

ابدأ بالنتيجة المجانية، وادفع عندما تختار فتح التقرير الكامل.

03 / حسابك في BUSINESS

كل خياراتك. في مكان واحد.

حساب خاص لدراسة المكاتب. ابدأ فحصاً جديداً، أو ارجع إلى تقرير سابق، أو نزّل تقاريرك المشتراة.

  • ✓ صفحة رئيسية تعرض رصيد الفحوصات المجانية
  • ✓ سجل قابل للبحث وتقاريرك المشتراة
  • ✓ مقارنة حتى ثلاثة مكاتب من نوع المعاملة نفسه
  • ✓ يعمل بحسابك الحالي في HomePulse
إنشاء حساب Business
حسابكنموذج للواجهة

آخر فحوصات المكاتب

JUMAIRAH BAY TOWER-X2Al Thanyah Fifth · شراء
فحص مجاني
TAMANI ARTS OFFICESBusiness Bay · إيجار
تقرير مشترى
+ فحص مكتب جديد

الفحص المجاني / التقرير المدفوع

النتيجة الأولى مجاناً.
والتفاصيل في التقرير الكامل.

تحقّق أولاً من سعر شراء المكتب أو إيجاره. يجمع التقرير الكامل المعاملات المختارة وحسابات تكاليفك ومعلومات محيط المكتب لتستعد قبل توقيع العقد.

تقييم السعر موجود بالفعل في النتيجة المجانية. يفتح الدفع التفاصيل الداعمة وملف PDF، ولا يغيّر التقدير.

ابدأ هنا

فحص مجاني

0AED

هل يتوافق هذا السعر مع المعاملات المماثلة؟

10 فحوصات مجانية شهرياً · لا حاجة لبطاقة

السعر والبيانات الداعمة
نطاق السعر أو الإيجار المرصود، وموقع سعرك ضمنه، وعدد السجلات المطابقة.
التكاليف والخطوات التالية
مقارنة أولية للسعر. تُفتح حسابات التكاليف والدخل مع التقرير الكامل.
الموقع والبدائل
المبنى أو المشروع المستخدم للمقارنة. تفاصيل المنطقة متاحة في التقرير الكامل.
ملف PDF والوصول المحفوظ
النتيجة متاحة في حسابك لمدة 7 أيام، من دون ملف PDF.

ابدأ مجاناً. قرّر إن كنت تريد فتح التقرير الكامل بعد الاطّلاع على نتيجتك.

توفر البيانات والوصول إلى التقرير

لا اشتراك ولا تجديد تلقائي. رصيد 10 فحوصات مجانية شهرياً مشترك مع HomePulse. يحتفظ التقرير المدفوع بالبيانات وقت الفحص ولا يتحدث مباشرة. يحتاج مكتب آخر أو نوع معاملة آخر إلى تقرير منفصل. تتطلب حسابات التكاليف مدخلاتك. تتوقف الخريطة والبدائل على توفر البيانات؛ البدائل سجلات سابقة وليست إعلانات متاحة حالياً. لا يُعرض تقرير مدفوع عند عدم كفاية البيانات. السعر بالدرهم ويشمل الضرائب المطبقة.

بيانات واضحة، وحدود واضحة

معلومات من السجل. مع توضيح ما لا يشمله.

نستخدم سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي المتاحة عبر Data Dubai. نختار معاملات مماثلة من المبنى أو المشروع نفسه، ونحلل البيع والإيجار بشكل منفصل.

5+سجلات مطابقة مطلوبة
6–24شهراً من البيانات عند الحاجة
180يوماً كحد أقصى لعمر أحدث سجل

توافر البيانات يختلف من مبنى لآخر. ندعم المكاتب الجاهزة فقط، ولا تشمل الخدمة المحلات أو المستودعات أو المكاتب على الخارطة. النطاق المرصود يساعد على اتخاذ القرار ولا يُعد تقييماً رسمياً.

HomePulse Business

قبل شراء مكتب أو استئجاره

ابدأ بالقرار الذي تريد اتخاذه. تعرّف إلى ما توضحه السجلات وما يحتاج إلى تحقق مستقل.

الأسئلة الشائعة

أسئلة قبل البدء.

هل أستطيع استخدام حسابي الحالي في HomePulse؟

نعم، استخدم البريد الإلكتروني وكلمة المرور نفسيهما. لدى Business حساب خاص بفحوصات المكاتب وتقاريرها، مع رصيد فحوصات مجاني شهري مشترك.

ما العقارات التجارية التي يمكنني فحصها؟

المكاتب الجاهزة في دبي، للشراء أو الإيجار. اختر مبنى أو مشروعاً مسجلاً من نتائج البحث. المحلات والمستودعات والمكاتب على الخارطة غير مشمولة.

ماذا لو لم تتوفر معاملات مماثلة كافية؟

لا نستبدل النتيجة بمتوسط أسعار المنطقة. يلزم خمسة سجلات مكاتب مطابقة على الأقل وسجل حديث بما يكفي. إذا لم تكفِ البيانات، فلن يُعرض التقرير للشراء.

ماذا يشمل التقرير المدفوع؟

تقرير كامل بسعر 790 AED لمكتب جاهز واحد ونوع معاملة واحد: شراء أو إيجار. دون اشتراك. يشمل السجلات المختارة وسيناريوهات التكاليف أو الدخل والقيود وقائمة تحقق، وPDF بالإنجليزية أو العربية أو الروسية أو الصينية. يظل التقرير المشترى متاحاً في حسابك.

هل تتحققون من التجهيز والنشاط التجاري المسموح به؟

لا. السجلات لا تؤكد التجهيز أو الطابق أو الإطلالة أو الحوافز أو الاستخدام المسموح به. تبقى هذه الأمور ضمن قائمة التحقق لتأكيدها بالمستندات ومع الأطراف المعنية.

هل تبيعون المكاتب أو تتوسطون في الصفقات؟

لا. HomePulse خدمة تحليل مستقلة. لا نعرض مكاتب للبيع ولا نمثل أياً من طرفي المعاملة.

قبل توقيع العقد

افحص المكتب قبل اتخاذ القرار.

ابدأ بمكتب واحد. قارن السعر بالبيانات المسجلة.

تحقّق من مكتبك مجاناً

10 فحوصات مجانية شهرياً · دون بطاقة