فحص الإيجار ببيانات إيجاري
هل إيجارك في دبي عادل؟
قارن إيجارك السنوي بالعقود المسجلة الحديثة في المبنى أو المنطقة قبل التجديد أو الانتقال.
أنشئ حساباً مجانياً لفحص عقارك. تعرض هذه الصفحة نماذج تقارير؛ ويستخدم تحليلك التفاصيل التي تدخلها في حسابك.
Park Heights II T2
Dubai Hills · غرفة نوم واحدة · 670 قدم مربع
السعر المُدخل100,000 AED
مدخلات توضيحية، وليست إعلانات نشطة أو تقارير عملاء.
119من 124السجلات المختارة
الفترة12 أشهرنطاق المساحة±15%
تؤثر المساحة والحداثة في وزن السجل. القائمة الكاملة في نموذج التقرير.
78,000 AED — 90,000 AED
نطاق السجلاتالسعر المُدخل · 100,000 AED
الوسيط المرجح: 85,000 AED. المئينان المرجحان 25 و75. يجب التحقق من الطابق والإطلالة والحالة ورسوم الخدمة بشكل منفصل.
ناقش الفارق البالغ 10,000 AED فوق الربيع الأعلى للعقود. عند التجديد تحقق من مؤشر الإيجار الرسمي بشكل منفصل.
افتح نموذج PDF الكامل ↗يبدأ فحص الإيجار بعقود إيجاري الحديثة في المشروع ونوع العقار نفسه، ولا يوسّع المنطقة إلا عند عدم توفر أدلة قريبة كافية.
اطّلع على الأدلة
تقرير يساعدك على اتخاذ القرار.
نطاق السعر والتكاليف والبدائل — مع أدلة تدعم كل استنتاج.
عقارك والنطاق المسجل والخطوة التالية.
افتح نموذج PDF الكامل49 AEDدفعة واحدة. يبقى تقريرك المؤرخ في حسابك.
مدخلات توضيحية، وليست إعلانات نشطة أو تقارير عملاء.
ما الذي يساعدك التقرير على تحديده؟
توضح النتيجة المجانية ما إذا كانت الأدلة كافية وموقع إيجارك ضمن السوق. ويعرض التقرير الكامل سجل الإيجار وسياق التفاوض.
النطاق السنوي العادل
نطاق العقود المسجلة القريبة.
موقع إيجارك
الفارق عن وسيط الإيجارات المماثلة.
سجل إيجار المبنى
العقود الحديثة في المشروع عند توفرها.
ميزانية السنة الأولى
الرسوم والمرافق والانتقال المعروفة؛ التأمينات المستردة منفصلة.
موثوقية الأدلة
تأثير الموقع والمساحة وحجم العينة.
أسئلة التجديد
التفاصيل التي ينبغي التحقق منها قبل التفاوض.
استخدم البيانات المسجلة في كل قرار عقاري
Home Pulse ليس بوابة إعلانات، بل يساعدك على التحقق من السعر والإيجار وأدلة السوق بعد اختيار عقار أو منطقة.
الشراء في دبي
تحقق قبل الشراء
قارن سعر الطلب بمبيعات DLD الحديثة وأدلة الإيجار ومساحة التفاوض.
افتح →التملك أو البيعتحقق من القيمة الحالية
راجع نطاق القيمة المدعوم بالأدلة والنمو منذ الشراء وفرصة الإيجار.
افتح →بحث السوقاقرأ المعاملات المسجلة
استكشف أسعار البيع الحديثة واتجاهات المناطق ومنهج اختيار المقارنات.
افتح →استعد للتفاوض
كيف تستعد للتفاوض على تجديد الإيجار في دبي؟ →أسئلة شائعة
كيف أتحقق مما إذا كان إيجار دبي عادلاً؟
قارن الإيجار السنوي المقترح بعقود إيجاري الحديثة والمسجلة لوحدات مماثلة في المبنى أو المشروع نفسه، ولا توسع المقارنة إلى المنطقة إلا عند نقص الأدلة القريبة.
هل يستخدم Home Pulse أسعار الإيجار المعلنة؟
لا. يعتمد فحص الإيجار على عقود إيجاري المسجلة وليس أسعار الطلب في الإعلانات.
متى ينبغي إجراء فحص الإيجار؟
استخدمه قبل توقيع عقد جديد أو تجديد العقد الحالي أو مقارنة تكلفة الانتقال إلى مبنى آخر.
المصدر والقيود
Dubai Land Department · Data Dubai
يستخدم Home Pulse معاملات دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري وبيانات المشاريع المقدمة عبر Data Dubai.
- تُستبعد الإجراءات غير البيعية والأسعار غير المنطقية.
- يظهر تاريخ الأدلة وحجمها في كل نتيجة.
- Home Pulse منتج مستقل وليس تابعاً لـ DLD ولا يحل محل التقييم الرسمي.