Park Heights II T2
Dubai Hills · 1 卧室 · 670 平方英尺
输入价格100,000 AED
演示输入。这些并非当前在售房源或客户报告。
119of 124选取的记录
时间范围12 个月面积容差±15%
面积与时间接近程度会影响每条记录的权重。完整记录清单见示例报告。
78,000 AED — 90,000 AED
已登记成交区间输入价格 · 100,000 AED
加权中位数： 85,000 AED。加权第 25 至第 75 百分位数。楼层、景观、房屋状况和物业服务费仍需核实。
可就高于上四分位数的 10,000 AED 差额进行协商。续租时，请另行核查官方租金指数。
打开完整示例 PDF ↗租金核查优先采用同项目、同房产类型的近期 Ejari 租约，仅在相近租赁样本不足时扩大地点范围。
查看数据依据
让报告帮助您采取下一步行动。
价格区间、费用及其他选择，每项结论均有数据依据。
租金报告帮助您做哪些决定
免费预览显示登记数据是否充足，以及您的租金大致所处位置。完整报告提供精选租赁历史和实用续租参考。
合理年租金区间
匹配程度较高的登记租约区间。
您的租金位置
当前租金高于或低于中点值的程度。
楼栋租金历史
所选项目可获取的近期租约。
首年预算
已知费用、水电及搬家成本，可退押金单独列示。
数据可信度
地点、面积及样本数量如何影响可靠性。
续租时应询问的问题
议价前应核实哪些缺失信息。
让每个房产决策都有登记数据支持
Home Pulse 帮助您在选定房产或区域后核实价格、租金和市场依据。
为谈判做好准备
如何准备迪拜租约续签谈判 →常见问题
如何核查迪拜租金是否合理？
将拟定年租金与同楼栋或项目相似房源的近期 Ejari 登记租约比较；相近数据不足时才扩大至周边社区。
Home Pulse 使用广告租金吗？
不使用。租金核查依据 Ejari 登记租约，而非房产广告的要价。
什么时候应该核查租金？
在签订新租约、续租或比较搬至其他楼栋的成本之前使用。
数据来源与局限
迪拜土地局 · Data Dubai
Home Pulse 使用通过 Data Dubai 提供的迪拜土地局登记成交、Ejari 租约及项目数据。
- 剔除非买卖登记及明显不合理的价格。
- 每项结果均显示数据日期和样本数量。
- Home Pulse 独立运营，与 DLD 无隶属关系，也不提供受监管估值。