Princess Tower
Dubai Marina · 1 间卧室 · 900 平方英尺
输入价格1,500,000 AED
演示输入。这些并非当前在售房源或客户报告。
5of 6选取的记录
时间范围6 个月面积容差±15%
面积与时间接近程度会影响每条记录的权重。完整记录清单见示例报告。
1,304,655 AED — 1,384,164 AED
已登记成交区间输入价格 · 1,500,000 AED
加权中位数： 1,325,485 AED。加权第 25 至第 75 百分位数。楼层、景观、房屋状况和物业服务费仍需核实。
询问高出上四分位数 115,836 AED 的溢价有何依据。报价前核实房屋状况及持有费用。
打开完整示例 PDF ↗登记成交并不自动成为有效可比记录。Home Pulse 剔除非买卖登记及不合理数值，再按具体问题选择并加权最接近的近期数据。
近期登记公寓成交
本数据库最近 30 天内符合条件的最近 12 笔住宅公寓成交，按日期和成交标识排序。这并非迪拜完整成交数据流或市场均价。DLD 登记类型及程序标签保留原样。
横向滚动表格以查看全部列。
| 日期 | DLD 区域 / 楼栋或项目 | 登记类型 / 程序 | 面积 · 平方英尺 | 价格 · AED | AED／平方英尺 | DLD 成交记录编号 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Investment Park FirstOlivia Residences | 期房Sell Development - Pre Registration | 742 | 798,065 | 1,075 | 1-852-2026-28 | |
| Nadd HessaT88 | 现房Sale On Payment Plan | 596 | 775,076 | 1,300 | 1-460-2026-282 | |
| Al Thanyah FirstNational Bonds Plaza | 现房Sale On Payment Plan | 729 | 1,130,678 | 1,550 | 1-460-2026-281 | |
| Nadd HessaT88 | 现房Sale On Payment Plan | 915 | 1,097,788 | 1,200 | 1-460-2026-280 | |
| Nadd HessaT88 | 现房Sale On Payment Plan | 914 | 1,097,271 | 1,200 | 1-460-2026-279 | |
| Nadd HessaT88 | 现房Sale On Payment Plan | 958 | 1,149,713 | 1,200 | 1-460-2026-278 | |
| Nadd HessaT88 | 现房Sale On Payment Plan | 1,615 | 2,000,737 | 1,239 | 1-460-2026-277 | |
| Nadd HessaT88 | 现房Sale On Payment Plan | 596 | 775,076 | 1,300 | 1-460-2026-276 | |
| Business BayCanal Bay | 现房Sale On Payment Plan | 1,327 | 2,450,000 | 1,846 | 1-460-2026-274 | |
| Nadd HessaSILICON GATES 1 | 现房Sell Development | 763 | 550,000 | 721 | 1-45-2026-827 | |
| Nadd HessaSELICON STAR 2 | 现房Sell Development | 1,845 | 1,600,000 | 867 | 1-45-2026-826 | |
| Trade Center SecondWORLD TRADE CENTRE RESIDENCES | 现房Sell Development | 1,464 | 2,070,000 | 1,414 | 1-45-2026-825 |
来源: 迪拜土地局成交数据由 Data Dubai 提供。 数据库日期反映已获取记录的范围，并不保证数据完整或实时更新。
范围：住宅公寓、买卖类程序、面积大于 10 平方米、登记金额超过 10,000 AED、单价在 100 至 20,000 AED/平方英尺之间。待核查来源的记录不予展示。这些检查不能确定每条记录都代表完整产权转让。使用成交作为依据前，请比较相同登记类型、楼栋、面积及日期。
查看数据依据
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价格区间、费用及其他选择，每项结论均有数据依据。
Home Pulse 如何使用成交历史
数据库包含数百万条标准化记录，但每项结果仅采用针对性样本。地理位置、楼栋、类型、卧室数、面积、日期及数据质量决定记录是否相关。
楼栋历史
具体楼栋或项目的近期成交。
区域趋势
当前 12 个月与前 12 个月比较。
每平方英尺价格
用于比较不同房源面积的标准化单价。
可比记录筛选
采用最窄可用面积区间，并按时效加权。
异常值控制
已剔除不合理价格及非买卖登记。
数据日期
每项发布结果均注明最新来源日期。
让每个房产决策都有登记数据支持
Home Pulse 帮助您在选定房产或区域后核实价格、租金和市场依据。
常见问题
在哪里可以核查迪拜房产成交历史？
Home Pulse 按区域、楼栋、房产类型、卧室数、面积及日期整理 DLD 登记成交，并在房产核查中展示最接近的数据。
DLD 成交价与挂牌价相同吗？
不同。挂牌价是卖方要价，而 DLD 登记成交记录已完成的登记程序。两者差距可能很大。
可以核查迪拜具体楼栋的近期成交吗？
可以。在 Home Pulse 免费核查中输入楼栋或项目。匹配记录足够时，优先采用同楼栋数据。
数据来源与局限
迪拜土地局 · Data Dubai
Home Pulse 使用通过 Data Dubai 提供的迪拜土地局登记成交、Ejari 租约及项目数据。
- 剔除非买卖登记及明显不合理的价格。
- 每项结果均显示数据日期和样本数量。
- Home Pulse 独立运营，与 DLD 无隶属关系，也不提供受监管估值。