ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ СДЕЛКИ DLD
Посмотрите, какие сделки стоят за ценами в Дубае.
Home Pulse превращает записи DLD в сопоставимые данные с учётом дома, площади, типа объекта и даты сделки.
Princess Tower
Dubai Marina · 1 спальня · 900 кв. фут
Введённая цена1 500 000 AED
Пример с условными параметрами. Это не актуальное объявление и не отчёт клиента.
5из 6Отобранные записи
Период6 мес.Допуск площади±15%
Более близкие по площади и недавние записи имеют больший вес. Полный список приведён в образце отчёта.
1 304 655 AED — 1 384 164 AED
Диапазон по данным реестраВведённая цена · 1 500 000 AED
Взвешенная медиана: 1 325 485 AED. Границы диапазона — 25-й и 75-й процентили с учётом весов. Этаж, вид, состояние и плату за обслуживание нужно проверить отдельно.
Цена на 115 836 AED выше расчётного диапазона. Уточните, чем обоснована разница. Прежде чем предлагать свою цену, проверьте состояние квартиры и расходы.
Открыть полный образец PDF ↗Не каждая зарегистрированная операция подходит для сравнения. Home Pulse исключает процедуры, не являющиеся продажами, и неправдоподобные значения, затем выбирает самые близкие свежие сделки.
Как прочитать запись о реальной продаже
Разбор первой записи в таблице ниже. Это одна зарегистрированная сделка, а не оценка вашей квартиры.
Тип регистрации: Existing Properties · Зарегистрированная процедура: Sale On Payment Plan
Зарегистрированная цена ÷ площадь = цена за квадратный фут. Показанные значения округлены.
Перед сравнением с ценой объявления сопоставьте дом, тип объекта, число спален, площадь, тип регистрации и период. Отдельно проверьте вид, этаж, состояние и условия договора. Если этих данных нет, одна запись не позволяет определить справедливую цену.
Свежие зарегистрированные продажи квартир
Выборка из 12 последних подходящих продаж жилых квартир за последние 30 дней нашей базы, по дате и ID сделки. Это не полный поток сделок Дубая и не средняя цена рынка. Тип регистрации и процедура DLD приведены в исходном виде.
Прокрутите таблицу, чтобы увидеть все столбцы.
| Дата | Район DLD / дом или проект | Регистрация / процедура | Площадь · кв. фут | Цена · AED | AED/кв. фут | ID сделки DLD |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa 5Skycourts Tower E | Existing PropertiesSale On Payment Plan | 843 | 620 449 | 736 | 1-460-2026-285 | |
| Trade Center SecondWORLD TRADE CENTRE RESIDENCES | Existing PropertiesSell Development | 2 271 | 2 900 000 | 1 277 | 1-45-2026-854 | |
| Al WaslCastleton | Existing PropertiesDelayed Sell | 785 | 1 880 000 | 2 396 | 1-41-2026-14095 | |
| Al MerkadhAzizi Riviera Beachfront - Tower B | Existing PropertiesDelayed Sell | 337 | 751 140 | 2 228 | 1-41-2026-14092 | |
| Wadi Al Safa 3Al Ghurair Residence 1 | Existing PropertiesDelayed Sell | 1 467 | 1 151 689 | 785 | 1-41-2026-14072 | |
| Al Khairan FirstThe Cove II Building 8 | Existing PropertiesDelayed Sell | 1 312 | 3 361 888 | 2 562 | 1-41-2026-14071 | |
| Business BayPeninsula Two | Existing PropertiesDelayed Sell | 570 | 1 500 000 | 2 632 | 1-41-2026-14029 | |
| Al MerkadhAzizi Riviera 41 | Existing PropertiesSell | 581 | 1 500 130 | 2 584 | 1-11-2026-29506 | |
| Al Yelayiss 2TOWN SQUARE - RAWDA APARTMENTS 1 | Existing PropertiesSell | 928 | 1 270 000 | 1 368 | 1-11-2026-29498 | |
| Jumeirah Village Circle (JVC)VILLA PERA | Existing PropertiesSell | 874 | 680 000 | 778 | 1-11-2026-29497 | |
| Palm JumeirahGOLDEN MILE 5 | Existing PropertiesSell | 2 421 | 5 830 000 | 2 408 | 1-11-2026-29493 | |
| Al Khairan FirstTHE DUBAI CREEK RESIDENCES - NORTH TOWER 2 | Existing PropertiesSell | 1 021 | 1 850 000 | 1 812 | 1-11-2026-29492 |
Источник: сделки Dubai Land Department, предоставленные через Data Dubai. Дата базы отражает доступные записи и не гарантирует полноту или обновление в реальном времени.
Отбор: жилые квартиры; процедуры группы продаж; площадь больше 10 кв. м; зарегистрированная цена больше AED 10 000; ставка от AED 100 до 20 000 за кв. фут. Записи, направленные на проверку первоисточника, исключены. Эти проверки не подтверждают, что каждая запись означает переход полного права собственности. Для сравнения учитывайте тип регистрации, дом, площадь и дату.
ОТКРОЙТЕ ДАННЫЕ
Что вы получите в отчёте
Диапазон цены, расходы и альтернативы. Каждый вывод сопровождается данными и пояснениями.
Ваш объект, диапазон по сделкам и следующий шаг.
Открыть полный образец PDF249 AEDРазовая оплата. Купленный отчёт сохраняется в вашем аккаунте.
Пример с условными параметрами. Это не актуальное объявление и не отчёт клиента.
Как Home Pulse использует историю сделок
В базе миллионы нормализованных записей, но каждый результат строится на небольшой релевантной выборке. Учитываются место, дом, тип, спальни, площадь, дата и качество записи.
История дома
Недавние продажи в конкретном доме или проекте.
Динамика района
Последние 12 месяцев против предыдущих 12 месяцев.
Цена за кв. фут
Единый показатель для сравнения объектов разной площади.
Выбор аналогов
Подбираем наиболее близкие по площади объекты и учитываем давность договоров.
Контроль выбросов
Неправдоподобные цены и непродажные операции исключаются.
Дата данных
Каждый публичный результат показывает дату источника.
Проверяйте предложения по данным реестра
Home Pulse — не портал объявлений. Сервис помогает проверить цену, аренду и рынок, когда объект или район уже выбран.
ПОКУПКА В ДУБАЕ
Проверить перед покупкой
Сравните цену продавца со свежими сделками DLD, арендой и оцените основания для торга.
Открыть →АРЕНДА В ДУБАЕПроверить перед арендой
Сравните предложенную годовую плату со свежими договорами Ejari.
Открыть →ВЛАДЕНИЕ И ПРОДАЖАПроверить текущую стоимость
Оцените диапазон стоимости, рост с момента покупки и потенциал аренды.
Открыть →Частые вопросы
Где проверить историю сделок с недвижимостью в Дубае?
Home Pulse группирует зарегистрированные продажи DLD по району, дому, типу объекта, спальням, площади и дате и показывает самые близкие сделки при проверке объекта.
Цены сделок DLD совпадают с ценами объявлений?
Нет. Цена объявления — это запрос продавца, а зарегистрированная сделка DLD отражает завершённую регистрационную процедуру. Разница может быть существенной.
Можно ли проверить продажи в конкретном доме Дубая?
Да. Укажите дом или проект в бесплатной проверке Home Pulse. Если подходящих записей достаточно, сначала используются сделки именно этого дома.
Источник и ограничения
Dubai Land Department · Data Dubai
Home Pulse использует зарегистрированные сделки, договоры Ejari и данные проектов Dubai Land Department, предоставленные через Data Dubai.
- Из расчёта исключены операции, не относящиеся к продаже, и записи с неправдоподобной ценой.
- В каждом результате указаны дата и объём использованных данных.
- Home Pulse не является официальным сервисом DLD и не заменяет профессиональную оценку недвижимости.