ПРОВЕРКА АРЕНДЫ ПО EJARI

Не переплачиваете ли вы за аренду в Дубае?

Сравните годовую плату со свежими зарегистрированными договорами в том же доме или районе перед продлением или переездом.

Проверить аренду →Источник и ограничения

Создайте бесплатный аккаунт, чтобы проверить свой объект. На этой странице показаны образцы отчётов; ваш анализ использует данные, которые вы укажете в кабинете.

Объект

Park Heights II T2

Dubai Hills · 1 спальня · 670 кв. фут

Введённая цена100 000 AED

Пример с условными параметрами. Это не актуальное объявление и не отчёт клиента.

Rent Check сначала ищет недавние договоры Ejari по жилью того же типа в том же жилом комплексе. Поиск расширяется до района, только если подходящих договоров в жилом комплексе недостаточно.

Полный отчёт — 49 AEDДоступная проверка для арендаторов и тех, кто выбирает новое жильё.

Реальные договоры арендыИспользуются данные Ejari, а не цены в объявлениях.

Отчёт остаётся у васПокупка сохраняется в аккаунте для повторного скачивания.

ОТКРОЙТЕ ДАННЫЕ

Что вы получите в отчёте

Диапазон цены, расходы и альтернативы. Каждый вывод сопровождается данными и пояснениями.

Ваш объект, диапазон по сделкам и следующий шаг.

Открыть полный образец PDF

49 AEDРазовая оплата. Купленный отчёт сохраняется в вашем аккаунте.

Пример с условными параметрами. Это не актуальное объявление и не отчёт клиента.

Образец · 5 сентября 20261 / 14

Чем поможет отчёт

Бесплатный результат показывает, достаточно ли данных и как ваша арендная плата соотносится с рынком. Полный отчёт содержит отобранные договоры и пояснения для переговоров.

Рыночный диапазон

Диапазон арендной платы по договорам на похожее жильё.

Ваша позиция

Насколько текущая аренда выше или ниже медианы.

История аренды дома

Недавние договоры выбранного проекта, если данных достаточно.

Бюджет первого года

Известные комиссии, коммунальные расходы и переезд; возвратные депозиты отдельно.

Надёжность данных

Как район, площадь и количество договоров влияют на результат.

Что уточнить перед продлением

Какие детали проверить перед переговорами.

Проверяйте предложения по данным реестра

Home Pulse — не портал объявлений. Сервис помогает проверить цену, аренду и рынок, когда объект или район уже выбран.

ПОКУПКА В ДУБАЕ

Проверить перед покупкой

Сравните цену продавца со свежими сделками DLD, арендой и оцените основания для торга.

Открыть →ВЛАДЕНИЕ И ПРОДАЖА

Проверить текущую стоимость

Оцените диапазон стоимости, рост с момента покупки и потенциал аренды.

Открыть →ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА

Изучить реальные сделки

Посмотрите цены продаж, динамику районов и метод выбора аналогов.

Открыть →

Подготовьтесь к переговорам

Как подготовиться к переговорам о продлении аренды →

Частые вопросы

Как понять, соответствует ли аренда в Дубае рынку?

Сравните предложенную годовую плату со свежими договорами Ejari похожих объектов в том же доме или проекте и расширяйте сравнение до района только при нехватке близких данных.

Использует ли Home Pulse цены аренды из объявлений?

Нет. Rent Check использует зарегистрированные договоры Ejari, а не запрашиваемые цены из объявлений.

Когда стоит проверять аренду?

Перед подписанием нового договора, продлением текущей аренды или сравнением стоимости переезда в другой дом.

Источник и ограничения

Dubai Land Department · Data Dubai

Home Pulse использует зарегистрированные сделки, договоры Ejari и данные проектов Dubai Land Department, предоставленные через Data Dubai.

Из расчёта исключены операции, не относящиеся к продаже, и записи с неправдоподобной ценой.
В каждом результате указаны дата и объём использованных данных.
Home Pulse не является официальным сервисом DLD и не заменяет профессиональную оценку недвижимости.