НЕЗАВИСИМАЯ ПРОВЕРКА СДЕЛКИ

Действительно ли это выгодная покупка?

Вставьте объявление или укажите данные объекта. Home Pulse сравнит цену продавца с зарегистрированными сделками и покажет основания для торга.

Проверить сделку →Источник и ограничения

Создайте бесплатный аккаунт, чтобы проверить свой объект. На этой странице показаны образцы отчётов; ваш анализ использует данные, которые вы укажете в кабинете.

Объект

Princess Tower

Dubai Marina · 1 спальня · 900 кв. фут

Введённая цена1 500 000 AED

Пример с условными параметрами. Это не актуальное объявление и не отчёт клиента.

Deal Check сравнивает цену за кв. фут со свежими сделками объектов похожей площади в том же доме или проекте, а затем учитывает зарегистрированную аренду, ликвидность и новое предложение.

Рыночный диапазонУзнайте диапазон реальных сделок и отклонение цены продавца.

Расчётная доходностьСравните заявленную аренду с договорами Ejari и учтите расходы.

Проверяемые записиВ полном отчёте сохраняются идентификаторы выбранных сделок DLD.

ОТКРОЙТЕ ДАННЫЕ

Что вы получите в отчёте

Диапазон цены, расходы и альтернативы. Каждый вывод сопровождается данными и пояснениями.

Ваш объект, диапазон по сделкам и следующий шаг.

Открыть полный образец PDF

249 AEDРазовая оплата. Купленный отчёт сохраняется в вашем аккаунте.

Пример с условными параметрами. Это не актуальное объявление и не отчёт клиента.

Образец · 5 сентября 20261 / 17

Независимая проверка объявления

Бесплатный результат даёт предварительный вывод. Полный отчёт показывает обоснованную цену и варианты, где такой же бюджет недавно работал лучше.

Цель для переговоров

Квартильный диапазон по данным реестра и отклонение цены для переговоров.

Сделки в доме

Недавние зарегистрированные продажи в выбранном здании.

Сопоставимые продажи

Свежие сделки близких по площади объектов.

Аренда и доходность

Зарегистрированные договоры, а не обещание из объявления.

Budget Match

Районы и дома, где такой же бюджет подтверждён сделками.

Что ещё проверить

Вид, этаж, состояние и сервисный сбор.

Проверяйте предложения по данным реестра

Home Pulse — не портал объявлений. Сервис помогает проверить цену, аренду и рынок, когда объект или район уже выбран.

АРЕНДА В ДУБАЕ

Проверить перед арендой

Сравните предложенную годовую плату со свежими договорами Ejari.

Открыть →ВЛАДЕНИЕ И ПРОДАЖА

Проверить текущую стоимость

Оцените диапазон стоимости, рост с момента покупки и потенциал аренды.

Открыть →ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА

Изучить реальные сделки

Посмотрите цены продаж, динамику районов и метод выбора аналогов.

Открыть →

Подготовьтесь к переговорам

Сколько предложить за квартиру и как обосновать торг →

Частые вопросы

Что проверить перед покупкой недвижимости в Дубае?

Сравните цену со свежими сделками в том же доме, проверьте зарегистрированную аренду, доходность, ликвидность и новое предложение, а отдельно — этаж, вид, состояние, сервисный сбор и условия оплаты.

Как понять, что квартира в Дубае переоценена?

Сравните цену за кв. фут со свежими зарегистрированными сделками DLD объектов близкой площади в том же доме или проекте и проверьте, оправдывают ли характеристики квартиры разницу.

Заменяет ли Deal Check юридическую или техническую проверку?

Нет. Он помогает оценить цену и рынок, но не заменяет проверку права собственности, договора, застройщика, состояния объекта и официальную оценку.

Источник и ограничения

Dubai Land Department · Data Dubai

Home Pulse использует зарегистрированные сделки, договоры Ejari и данные проектов Dubai Land Department, предоставленные через Data Dubai.

Из расчёта исключены операции, не относящиеся к продаже, и записи с неправдоподобной ценой.
В каждом результате указаны дата и объём использованных данных.
Home Pulse не является официальным сервисом DLD и не заменяет профессиональную оценку недвижимости.