DLD · EJARI
楼栋数据一览
50符合条件的公寓成交 · 最近 12 个月
218符合条件的公寓 Ejari 租约 · 最近 12 个月
AED 1,795,000登记成交总价中位数
1,493 AED/平方英尺登记成交单价中位数
AED 105,000登记年租金中位数
5.8%依据两个中位数的指示性毛收益率
迪拜土地局
近期登记公寓成交
| 日期 | 面积 | 登记价格 | AED／平方英尺 | DLD 成交记录编号 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 1,258 平方英尺 | AED 1,725,000 | 1,371 AED/平方英尺 | 1-11-2026-28601 |
| 2026-08-24 | 1,198 平方英尺 | AED 1,580,000 | 1,318 AED/平方英尺 | 1-11-2026-26076 |
| 2026-08-17 | 978 平方英尺 | AED 1,450,000 | 1,482 AED/平方英尺 | 1-11-2026-25401 |
| 2026-08-13 | 887 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,184 AED/平方英尺 | 1-11-2026-25189 |
| 2026-08-10 | 887 平方英尺 | AED 1,100,000 | 1,241 AED/平方英尺 | 1-11-2026-24504 |
| 2026-08-05 | 1,713 平方英尺 | AED 2,700,000 | 1,577 AED/平方英尺 | 1-11-2026-24178 |
| 2026-08-04 | 1,258 平方英尺 | AED 1,990,000 | 1,581 AED/平方英尺 | 1-11-2026-24024 |
| 2026-07-30 | 1,258 平方英尺 | AED 1,500,000 | 1,192 AED/平方英尺 | 1-11-2026-23535 |
EJARI
按房源类型划分的登记租金
| 登记房源类型 | 租约 | 年租金中位数 |
|---|---|---|
| 2 卧室＋客厅 | 135 | AED 115,000 |
| 1 卧室＋客厅 | 76 | AED 83,840 |
| 3 卧室＋客厅 | 6 | AED 147,089 |
这些数字意味着什么
这些数字意味着什么
这些数值描述与准确登记楼栋或项目名称匹配、且符合条件的住宅公寓记录。它们提供参考背景，并非具体公寓估值。楼层、景观、房屋状况、家具、物业服务费及付款条款，都可能令单套房产价值偏离楼栋中位数。
HOME PULSE
决策前核查具体公寓
输入房屋面积、卧室数及挂牌价。Home Pulse 筛选更相近的可比记录，并显示区间、可信度及近期成交。
常见问题
常见问题
这些是挂牌价吗？
不是。成交数据来自 DLD 登记交易，租金数据来自符合条件的 Ejari 登记租约。
中位数代表楼栋内每套公寓的价值吗？
不是。面积、卧室数、楼层、景观、房屋状况、家具及付款条款都可能实质改变单套房产价值。
Home Pulse 如何选择可比记录？
房产核查从同楼栋开始，再按住宅类型、面积、卧室数及成交时间缩小样本，必要时才扩大地点范围。