DLD · EJARI
楼栋数据一览
36符合条件的公寓成交 · 最近 12 个月
184符合条件的公寓 Ejari 租约 · 最近 12 个月
AED 800,000登记成交总价中位数
1,818 AED/平方英尺登记成交单价中位数
AED 65,000登记年租金中位数
8.1%依据两个中位数的指示性毛收益率
迪拜土地局
近期登记公寓成交
| 日期 | 面积 | 登记价格 | AED／平方英尺 | DLD 成交记录编号 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 1,350 平方英尺 | AED 2,000,000 | 1,481 AED/平方英尺 | 1-11-2026-27187 |
| 2026-08-19 | 1,350 平方英尺 | AED 2,002,186 | 1,483 AED/平方英尺 | 1-11-2026-25634 |
| 2026-08-18 | 408 平方英尺 | AED 692,520 | 1,699 AED/平方英尺 | 1-11-2026-25494 |
| 2026-07-23 | 408 平方英尺 | AED 800,000 | 1,963 AED/平方英尺 | 1-11-2026-22763 |
| 2026-06-08 | 408 平方英尺 | AED 750,000 | 1,840 AED/平方英尺 | 1-11-2026-17731 |
| 2026-05-08 | 408 平方英尺 | AED 800,024 | 1,963 AED/平方英尺 | 1-41-2026-7037 |
| 2026-05-08 | 408 平方英尺 | AED 700,000 | 1,717 AED/平方英尺 | 1-11-2026-15697 |
| 2026-05-05 | 468 平方英尺 | AED 680,000 | 1,452 AED/平方英尺 | 1-11-2026-15363 |
EJARI
按房源类型划分的登记租金
| 登记房源类型 | 租约 | 年租金中位数 |
|---|---|---|
| 开间 | 112 | AED 60,000 |
| 1 卧室＋客厅 | 48 | AED 85,000 |
| 2 卧室＋客厅 | 19 | AED 109,148 |
这些数字意味着什么
这些数字意味着什么
这些数值描述与准确登记楼栋或项目名称匹配、且符合条件的住宅公寓记录。它们提供参考背景，并非具体公寓估值。楼层、景观、房屋状况、家具、物业服务费及付款条款，都可能令单套房产价值偏离楼栋中位数。
HOME PULSE
决策前核查具体公寓
输入房屋面积、卧室数及挂牌价。Home Pulse 筛选更相近的可比记录，并显示区间、可信度及近期成交。
常见问题
常见问题
这些是挂牌价吗？
不是。成交数据来自 DLD 登记交易，租金数据来自符合条件的 Ejari 登记租约。
中位数代表楼栋内每套公寓的价值吗？
不是。面积、卧室数、楼层、景观、房屋状况、家具及付款条款都可能实质改变单套房产价值。
Home Pulse 如何选择可比记录？
房产核查从同楼栋开始，再按住宅类型、面积、卧室数及成交时间缩小样本，必要时才扩大地点范围。