DLD · EJARI
楼栋数据一览
27符合条件的公寓成交 · 最近 12 个月
211符合条件的公寓 Ejari 租约 · 最近 12 个月
AED 2,030,000登记成交总价中位数
1,609 AED/平方英尺登记成交单价中位数
AED 100,000登记年租金中位数
4.9%依据两个中位数的指示性毛收益率
迪拜土地局
近期登记公寓成交
| 日期 | 面积 | 登记价格 | AED／平方英尺 | DLD 成交记录编号 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1,744 平方英尺 | AED 3,300,000 | 1,892 AED/平方英尺 | 1-11-2026-26065 |
| 2026-08-04 | 1,422 平方英尺 | AED 2,800,000 | 1,969 AED/平方英尺 | 1-11-2026-24025 |
| 2026-08-03 | 1,197 平方英尺 | AED 1,700,000 | 1,420 AED/平方英尺 | 1-11-2026-23821 |
| 2026-07-29 | 1,676 平方英尺 | AED 3,000,000 | 1,790 AED/平方英尺 | 1-11-2026-23431 |
| 2026-07-24 | 885 平方英尺 | AED 1,300,000 | 1,469 AED/平方英尺 | 1-11-2026-22843 |
| 2026-07-15 | 2,495 平方英尺 | AED 3,550,000 | 1,423 AED/平方英尺 | 1-11-2026-21811 |
| 2026-07-14 | 826 平方英尺 | AED 1,253,115 | 1,517 AED/平方英尺 | 1-11-2026-21639 |
| 2026-07-08 | 1,358 平方英尺 | AED 1,800,000 | 1,326 AED/平方英尺 | 1-11-2026-21030 |
EJARI
按房源类型划分的登记租金
| 登记房源类型 | 租约 | 年租金中位数 |
|---|---|---|
| 1 卧室＋客厅 | 130 | AED 94,750 |
| 2 卧室＋客厅 | 67 | AED 130,000 |
| 3 卧室＋客厅 | 13 | AED 175,000 |
这些数字意味着什么
这些数字意味着什么
这些数值描述与准确登记楼栋或项目名称匹配、且符合条件的住宅公寓记录。它们提供参考背景，并非具体公寓估值。楼层、景观、房屋状况、家具、物业服务费及付款条款，都可能令单套房产价值偏离楼栋中位数。
HOME PULSE
决策前核查具体公寓
输入房屋面积、卧室数及挂牌价。Home Pulse 筛选更相近的可比记录，并显示区间、可信度及近期成交。
常见问题
常见问题
这些是挂牌价吗？
不是。成交数据来自 DLD 登记交易，租金数据来自符合条件的 Ejari 登记租约。
中位数代表楼栋内每套公寓的价值吗？
不是。面积、卧室数、楼层、景观、房屋状况、家具及付款条款都可能实质改变单套房产价值。
Home Pulse 如何选择可比记录？
房产核查从同楼栋开始，再按住宅类型、面积、卧室数及成交时间缩小样本，必要时才扩大地点范围。