DLD · EJARI
楼栋数据一览
43符合条件的公寓成交 · 最近 12 个月
233符合条件的公寓 Ejari 租约 · 最近 12 个月
AED 2,825,000登记成交总价中位数
2,042 AED/平方英尺登记成交单价中位数
AED 140,000登记年租金中位数
5%依据两个中位数的指示性毛收益率
迪拜土地局
近期登记公寓成交
| 日期 | 面积 | 登记价格 | AED／平方英尺 | DLD 成交记录编号 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 1,922 平方英尺 | AED 3,650,000 | 1,899 AED/平方英尺 | 1-11-2026-28587 |
| 2026-08-27 | 880 平方英尺 | AED 2,005,000 | 2,277 AED/平方英尺 | 1-11-2026-26558 |
| 2026-08-10 | 1,906 平方英尺 | AED 4,501,860 | 2,363 AED/平方英尺 | 1-41-2026-10787 |
| 2026-07-31 | 1,425 平方英尺 | AED 2,700,000 | 1,895 AED/平方英尺 | 1-11-2026-23703 |
| 2026-07-27 | 1,505 平方英尺 | AED 3,100,000 | 2,059 AED/平方英尺 | 1-11-2026-22911 |
| 2026-07-07 | 1,471 平方英尺 | AED 3,125,000 | 2,124 AED/平方英尺 | 1-11-2026-21054 |
| 2026-07-03 | 2,176 平方英尺 | AED 4,000,000 | 1,838 AED/平方英尺 | 1-11-2026-20641 |
| 2026-06-26 | 1,624 平方英尺 | AED 3,100,000 | 1,909 AED/平方英尺 | 1-11-2026-19759 |
EJARI
按房源类型划分的登记租金
| 登记房源类型 | 租约 | 年租金中位数 |
|---|---|---|
| 1 卧室＋客厅 | 118 | AED 115,000 |
| 2 卧室＋客厅 | 88 | AED 175,000 |
| 3 卧室＋客厅 | 24 | AED 220,000 |
这些数字意味着什么
这些数字意味着什么
这些数值描述与准确登记楼栋或项目名称匹配、且符合条件的住宅公寓记录。它们提供参考背景，并非具体公寓估值。楼层、景观、房屋状况、家具、物业服务费及付款条款，都可能令单套房产价值偏离楼栋中位数。
HOME PULSE
决策前核查具体公寓
输入房屋面积、卧室数及挂牌价。Home Pulse 筛选更相近的可比记录，并显示区间、可信度及近期成交。
常见问题
常见问题
这些是挂牌价吗？
不是。成交数据来自 DLD 登记交易，租金数据来自符合条件的 Ejari 登记租约。
中位数代表楼栋内每套公寓的价值吗？
不是。面积、卧室数、楼层、景观、房屋状况、家具及付款条款都可能实质改变单套房产价值。
Home Pulse 如何选择可比记录？
房产核查从同楼栋开始，再按住宅类型、面积、卧室数及成交时间缩小样本，必要时才扩大地点范围。