DLD · EJARI
楼栋数据一览
37符合条件的公寓成交 · 最近 12 个月
280符合条件的公寓 Ejari 租约 · 最近 12 个月
AED 1,000,000登记成交总价中位数
2,037 AED/平方英尺登记成交单价中位数
AED 75,000登记年租金中位数
7.5%依据两个中位数的指示性毛收益率
迪拜土地局
近期登记公寓成交
| 日期 | 面积 | 登记价格 | AED／平方英尺 | DLD 成交记录编号 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 470 平方英尺 | AED 916,000 | 1,948 AED/平方英尺 | 1-11-2026-28463 |
| 2026-08-20 | 468 平方英尺 | AED 850,000 | 1,817 AED/平方英尺 | 1-11-2026-25750 |
| 2026-07-16 | 471 平方英尺 | AED 950,000 | 2,015 AED/平方英尺 | 1-11-2026-21957 |
| 2026-07-08 | 471 平方英尺 | AED 900,000 | 1,909 AED/平方英尺 | 1-11-2026-21129 |
| 2026-05-19 | 471 平方英尺 | AED 1,000,000 | 2,124 AED/平方英尺 | 1-11-2026-16700 |
| 2026-05-18 | 471 平方英尺 | AED 950,000 | 2,018 AED/平方英尺 | 1-11-2026-15948 |
| 2026-05-18 | 466 平方英尺 | AED 950,000 | 2,037 AED/平方英尺 | 1-11-2026-16434 |
| 2026-05-13 | 470 平方英尺 | AED 950,000 | 2,019 AED/平方英尺 | 1-11-2026-15947 |
EJARI
按房源类型划分的登记租金
| 登记房源类型 | 租约 | 年租金中位数 |
|---|---|---|
| 1 卧室＋客厅 | 228 | AED 74,899 |
| 2 卧室＋客厅 | 51 | AED 105,000 |
这些数字意味着什么
这些数字意味着什么
这些数值描述与准确登记楼栋或项目名称匹配、且符合条件的住宅公寓记录。它们提供参考背景，并非具体公寓估值。楼层、景观、房屋状况、家具、物业服务费及付款条款，都可能令单套房产价值偏离楼栋中位数。
HOME PULSE
决策前核查具体公寓
输入房屋面积、卧室数及挂牌价。Home Pulse 筛选更相近的可比记录，并显示区间、可信度及近期成交。
常见问题
常见问题
这些是挂牌价吗？
不是。成交数据来自 DLD 登记交易，租金数据来自符合条件的 Ejari 登记租约。
中位数代表楼栋内每套公寓的价值吗？
不是。面积、卧室数、楼层、景观、房屋状况、家具及付款条款都可能实质改变单套房产价值。
Home Pulse 如何选择可比记录？
房产核查从同楼栋开始，再按住宅类型、面积、卧室数及成交时间缩小样本，必要时才扩大地点范围。