方法审核日期:
从具体办公室出发，而非区域均价
整个区域的每平方英尺均价不能确定某个办公室的价值。选择登记楼栋或项目，输入办公室面积与要价。购买核查使用现房办公室销售记录，不包含住宅公寓、商铺或期房记录。
结合证据理解区间
参考中心值是选定每平方英尺价格的加权中位数，再按您的办公室面积折算。区间表示加权后中间 50% 的选定记录。要价高于区间不代表一定能获得折扣。谈判前应查看记录数量与成交日期。
区分购买价格与持有成本
输入适用于您的费用及预期年租金收入。报告按您的输入计算购置成本、运营成本、净收益率和压力情景。假设租金收入并非已核实的市场事实。如果为公司自用而购买，不应将投资收益率等同于节省的自用租金。
比较同类备选办公室
Business 工作区可在购买模式下比较最多三个办公室。请同时考虑面积、装修和计划用途。租赁选项在租赁模式下单独比较；产品不提供完整的购买与租赁融资决策模型。
请准备这些信息
- 登记楼栋或项目及办公室面积。
- 要价与您估计的购置及运营成本。
- 预期租金收入（如需投资情景）。
- 用于确认状况、停车位、服务费和获准经营活动的文件。