方法审核日期:
1. 匹配正确的证据
购买核查采用现房办公室销售记录。租赁核查采用所选新租或续租场景的办公室租约。筛选考虑登记楼栋或项目、区域、办公室分类、面积与日期，排除住宅及其他商业物业类型。
2. 检查覆盖与时效
先检索 6 个月，必要时扩大至 12 个月，再到 24 个月。可比选择使用逐步扩大的 ±15%、±25% 和 ±35% 面积区间，并过滤异常值。至少需要五条选定记录，且最新记录在 180 天内。数据不足时停止核查，不以区域均价替代。
3. 计算参考值，而非承诺
选定每平方英尺售价或年租金按面积相似度和时间加权。加权中位数与上下四分位数按输入的办公室面积折算。区间描述加权选定证据的中间 50%，并非置信区间、预测或保证成交价。
4. 将登记事实与情景分开
报告区分选定登记记录、模型计算和用户输入。购买成本、收入、压力情景及租赁预算依赖所填数字。区域背景帮助探索，不替代楼栋层面的证据。有数据时，地理背景使用 OpenStreetMap，并不代表实地检查。
5. 说明数据无法确认的事项
登记证据不核实装修、楼层、景观、停车位分配、优惠或获准经营活动。这些仍需尽职调查。已保存报告是创建时输入与证据的快照，不会随市场自动更新。
使用或引用报告时
- 注明购买、新租或续租。
- 说明楼栋或项目、面积、证据日期与选定记录数。
- 区分登记事实、计算区间与用户输入的成本或收入。
- 使用报告自身的日期；网页审核日期并非数据新鲜度保证。