购买办公室
报价是否合理？
对比同一楼宇或项目的办公室登记成交价，再计入您的成本和预计租金收入。
分析购买报价迪拜办公室购租核查
签约前，
先核查办公室报价。
用迪拜已登记的交易记录核查办公室售价或租金，了解可比价格区间、预计费用，以及签约前需要确认的问题。
✓ 每月 10 次免费分析 · 无需银行卡
迪拜已建成办公室 · 购买与租赁
从办公室到交易数据示意图
商业地产办公室购买 · 租赁
DUBAI / OFFICE INTELLIGENCE
租金中位数 · AED / 年≈ 6.2万
匹配登记记录80
示例: TAMANI ARTS OFFICES · 2026年10月13日
01DLD 登记交易数据02同一楼宇内的交易对比03专属私人工作台
HOME PULSE / BUSINESS
为企业选办公室， 先把价格和成本看清楚。
好位置只是选择的一部分。签订合同之前，先了解价格和实际支出。
租赁办公室
入驻后到底要花多少钱？
分别对比新租约或续租，计入装修、物业服务费、搬迁费和可退还押金。
分析租赁报价01 / 从报价到数据
三步，看清办公室的价格与成本。
填写办公室信息
选择已登记的楼宇，输入面积和报价，无需上传房源广告。
查看可比交易
我们按楼宇、面积和交易类型筛选办公室记录。数据不足时，会明确告知。
比较方案，作出决定
保存分析结果、对比备选办公室，需要更多细节时再购买完整报告。
02 / BUSINESS 报告内容
报价是否合理， 看看背后的数据。
价格区间只是起点。报告会列出依据的记录、成本测算假设，以及仍需进一步核实的事项。
- ✓ 筛选后的办公室登记交易
- ✓ 报价与可比交易的价格、面积对比
- ✓ 成本、收益或租赁预算测算
- ✓ 区域市场、开发项目及其他可考虑的办公楼
- ✓ 楼宇位置可确定时，提供地图、地铁、停车场和周边服务
- ✓ 核查清单与四种语言的 PDF
报价仅供演示，不代表在售房源或您的分析结果。
地图与对比 ↓ HomePulse Business报告示例 · 2026年10月13日
Business Bay · 393 平方英尺
TAMANI ARTS OFFICES
年租金报价60,000 AED
加权中位数≈ 6.2万 AED
≈ 5.5万参考价格区间 · AED≈ 7.2万
✓ 处于参考价格区间内
80 条可比交易最新记录
2026年10月13日
2026年10月13日
了解更多，选得更清楚
看看办公室周边， 也看看其他选择。
选办公室，不只看要价。先了解周边交通与服务，再对比同一登记区域内、面积相近的其他办公楼。
正在核查的办公室
JUMAIRAH BAY TOWER-X2
Al Thanyah Fifth892 平方英尺
楼宇周边有什么？
- 地铁Sobha Realty540米
- 停车场地图上的停车场40米
- 餐饮Sofreh Kitchen & Grill70米
距离为大致直线距离，并非步行路线长度。停车场的准入条件、费用及空位需另行确认。
地图数据: 2026年10月13日
完整报告还展示地图上已标注的商店、医疗设施、银行和酒店。覆盖程度取决于楼宇及可用数据。
正在核查的办公室
TAMANI ARTS OFFICES
Business Bay393 平方英尺
楼宇周边有什么？
- 地铁Burj Khalifa / Dubai Mall1.92公里
- 停车场地图上的停车场120米
- 餐饮Cavo Dubai100米
距离为大致直线距离，并非步行路线长度。停车场的准入条件、费用及空位需另行确认。
地图数据: 2026年10月13日
完整报告还展示地图上已标注的商店、医疗设施、银行和酒店。覆盖程度取决于楼宇及可用数据。
还有哪些办公楼值得比较？
以下为报告中的两个示例，依据历史登记记录整理，并非当前可租售办公室的广告。
按相同面积换算的价格参考 · 892 平方英尺JUMAIRAH BAY TOWER-X2 · Al Thanyah Fifth
HDS Tower
购买价格参考 · 892 平方英尺
≈ 134万AED
- 已登记买卖记录
- 25
- 最新记录
- 2026年10月6日
- 所选记录的面积范围
- 768–1,089 平方英尺
GoldCrest Executive
购买价格参考 · 892 平方英尺
≈ 134万AED
- 已登记买卖记录
- 13
- 最新记录
- 2026年9月22日
- 所选记录的面积范围
- 795–879 平方英尺
这些办公室如何比较？
选取同一DLD登记区域内、相同交易类型且面积差异不超过25%的办公室记录，再将每平方英尺价格的中位数换算为示例办公室的面积。这是参考值，并非挂牌价。办公室是否可租售、装修及交易条件仍需核实。
DLD / Data Dubai · 报告数据: 2026年10月13日
按相同面积换算的价格参考 · 393 平方英尺TAMANI ARTS OFFICES · Business Bay
PARK LANE TOWER
年租金参考 · 393 平方英尺
≈ 6.8万AED / 年
- Ejari租赁合同
- 37
- 最新记录
- 2026年10月9日
- 所选记录的面积范围
- 300–491 平方英尺
B2B TOWER
年租金参考 · 393 平方英尺
≈ 7.5万AED / 年
- Ejari租赁合同
- 24
- 最新记录
- 2026年10月1日
- 所选记录的面积范围
- 365–485 平方英尺
这些办公室如何比较？
选取同一DLD登记区域内、相同交易类型且面积差异不超过25%的办公室记录，再将每平方英尺价格的中位数换算为示例办公室的面积。这是参考值，并非挂牌价。办公室是否可租售、装修及交易条件仍需核实。
DLD / Data Dubai · 报告数据: 2026年10月13日
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先查看免费结果，决定解锁完整报告时再付款。
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- ✓ 首页显示剩余免费分析次数
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JUMAIRAH BAY TOWER-X2Al Thanyah Fifth · 购买
免费分析TAMANI ARTS OFFICESBusiness Bay · 租赁
已购报告免费核查 / 付费报告
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先核查办公室售价或租金。完整报告汇集所选交易、您的费用测算和办公室周边信息，帮助您在签约前做好准备。
免费结果已包含价格评估。付款解锁详细依据和 PDF，不会改变估值。
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- 价格与交易依据
- 参考售价或租金区间、您的报价位置及匹配记录数量。
- 费用与下一步
- 初步价格比较。完整报告解锁费用和收入情景测算。
- 周边与类似选择
- 用于匹配的楼栋或项目。详细区域信息包含在完整报告中。
- PDF 与结果保存
- 结果在账户中保留 7 天，不含 PDF。
在免费结果基础上增加
HomePulse Business Report
790AED
了解目标办公室的价格依据、费用和周边环境。
一间办公室 · 购买或租赁 · 一次性付款
- 价格与交易依据
- 选取的办公室成交或租约记录，包括日期、面积、金额及匹配依据。
- 费用与下一步
- 根据您填写的费用，测算购买成本与收入情景，或办公室租赁预算。
- 周边与类似选择
- 有数据时提供区域市场与开发情况、地图、地铁、停车场、周边服务及其他办公楼。
- PDF 与结果保存
- 注明数据日期的 PDF，可选英语、阿拉伯语、俄语或简体中文，保存在账户中，可再次下载。
先免费核查，看到结果后再决定是否解锁完整报告。
数据覆盖与报告使用说明
每月 10 次免费核查额度与 HomePulse 共用。无订阅，无自动续费。购买的报告保留核查时的数据，不会实时更新。其他办公室或另一种交易类型需要单独的报告。费用测算需要您填写相关数据。地图和类似选择取决于数据覆盖；类似选择来自历史记录，并非当前可租售的房源。数据不足时，不提供付费报告。价格以 AED 计，含适用税费。
有数据依据，也说明局限
依据登记记录， 明确分析范围。
我们使用 Data Dubai 提供的迪拜土地局（DLD）记录，仅对比同一登记楼宇或项目，分别分析买卖与租赁。
5+至少需要的匹配记录数
6–24必要时查询的数据月数
180最新记录距今最多天数
不同楼宇的数据覆盖情况不同。目前支持已建成办公室，不包括商铺、仓库或期房办公室。参考价格区间用于辅助决策，不是正式估值。
HomePulse Business
购买或租用办公室之前
从您要做的决定出发，了解登记数据能回答什么，以及哪些事项仍需单独核实。
常见问题
开始之前，您可能想了解。
可以使用现有的 HomePulse 账户吗？
可以。使用相同邮箱和密码登录。Business 提供独立的办公室分析工作台，每月免费额度与 HomePulse 共用。
可以分析哪些商业地产？
迪拜已建成办公室的购买或租赁。请从搜索结果中选择已登记的楼宇或项目。目前不支持商铺、仓库和期房办公室。
可比记录不足怎么办？
我们不会用整个区域的均价代替。分析至少需要五条匹配的办公室记录，且最新记录需足够新。数据不足时，不会提供付费报告。
付费报告包含什么？
每份完整报告 790 AED，适用于一间已建成办公室的一种交易类型：购买或租赁。无订阅。包含选取记录、按您提供信息计算的成本或收益、局限说明、核查清单，以及英语、阿拉伯语、俄语或中文 PDF。已购报告保留在账户中。
会核实装修和获准经营的业务吗？
不会。登记记录无法核实装修、楼层、景观、优惠或许可用途。这些事项会列入核查清单，需要您通过文件和相关方进一步确认。
你们出售办公室或提供中介服务吗？
不提供。HomePulse 是独立的分析产品，不发布房源广告，也不代表交易任何一方。