ПОЛИТИКА ОБНОВЛЕНИЯ ДАННЫХ
Свежие данные полезны, только если их ограничения видны.
Home Pulse отдельно фиксирует дату источника и дату создания анализа или статьи и никогда не выдаёт показатели района за оценку конкретной квартиры.
Обновление и дата источника
Источники сделок и Ejari рассчитаны на ежедневную синхронизацию; данные зарегистрированных проектов обновляются реже. Каждый публичный показатель или материал показывает последнюю дату данных, участвовавших в расчёте.
Если обновление источника не удалось или данные устарели, последний проверенный срез может оставаться доступным с исходной датой. Home Pulse не выдаёт старые данные за текущие.
Правила проверки
Из расчётов исключаются процедуры, не являющиеся продажей, неправдоподобные цены, будущие даты и непригодные значения площади. Договоры Ejari, охватывающие несколько квартир, исключаются из сравнения арендных ставок: общая сумма по такому договору не показывает стоимость аренды каждой квартиры.
Сначала для анализа отбираются недавние сделки в том же доме или жилом комплексе. Если подходящих данных недостаточно, поиск расширяется. В результате указаны объём выборки, надёжность данных и вопросы, которые требуют дополнительной проверки.
Версии и исправления
Рыночные статьи используют сохранённые срезы и не меняются незаметно при каждом обновлении базы. Новый период получает новую публикацию или явно датированное обновление.
При подтверждении существенной ошибки данных или расчёта Home Pulse обновляет результат, дату изменения и пояснение к источнику.
Источник и ограничения
Dubai Land Department · Data Dubai
Количественные материалы Home Pulse используют зарегистрированные сделки Dubai Land Department, договоры Ejari и данные проектов, предоставленные через Data Dubai.