سعر الطلب اقتراح، أما البيع المسجل فهو دليل.

ماذا يخبرك الإعلان؟

يعرض سعر الطلب ما يريده البائع أو الوسيط اليوم. قد يعكس استراتيجية التفاوض والاستعجال والأثاث والإطلالة والتوقعات، لكنه لا يثبت أن مشترياً قبل تلك القيمة.

ماذا تخبرك بيانات DLD؟

يسجل البيع المسجل معاملة مكتملة. وبعد استبعاد الإجراءات غير البيعية والقيم غير المنطقية يصبح دليلاً أقوى على ما دفعه السوق مؤخراً.

لماذا تهم الحداثة؟

يتغير سوق العقارات. يعطي Home Pulse الأولوية للسجلات الحديثة ويعرض تاريخ الأدلة بدلاً من متوسط تاريخي يخفي حركة السوق الحالية.

لماذا لا تكفي معاملة واحدة؟

قد تختلف صفقة واحدة بسبب الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو ظروف الأطراف. نطاق مرجح من معاملات حديثة وقريبة أكثر فائدة من نسخ أحدث سعر.

المصدر والقيود

استُخدمت بيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري والمشاريع المقدمة عبر Data Dubai. ‏Home Pulse خدمة مستقلة وغير تابعة لدائرة الأراضي والأملاك أو Data Dubai.

هذه المادة لدعم القرار وليست نصيحة مالية أو قانونية أو تقييماً رسمياً.