Покупаете офис
Обоснована ли цена?
Сравните предложение с зарегистрированными продажами офисов в том же здании или проекте. Добавьте расходы и ожидаемый арендный доход.
Проверить покупкуПЕРЕД ПОКУПКОЙ ИЛИ АРЕНДОЙ ОФИСА
Проверьте цену офиса.
До подписания договора.
Сравните цену покупки или аренды офиса в Дубае с зарегистрированными сделками. Узнайте диапазон цен, будущие расходы и что уточнить до подписания договора.
✓ 10 бесплатных проверок в месяц · Без карты
Готовые офисы в Дубае · Покупка и аренда
ОТ ОФИСА К РЕШЕНИЮСХЕМА
КОММЕРЧЕСКИЕОфисыПокупка · Аренда
DUBAI / OFFICE INTELLIGENCE
Медиана аренды · AED / год≈ 62 тыс.
Подобранных записей80
Пример: TAMANI ARTS OFFICES · 13 окт. 2026 г.
01Зарегистрированные данные DLD02Аналоги в том же здании03Личный кабинет Business
HOME PULSE / BUSINESS
Выбираете офис? Начните с цены и расходов.
Хороший адрес — только часть выбора. Разберитесь в цене и расходах до того, как переговоры превратятся в договор.
Арендуете помещение
Сколько будет стоить переезд?
Сравните новые договоры или продления отдельно. Учтите отделку, обслуживание, переезд и возвратный депозит.
Проверить аренду01 / ОТ ЦЕНЫ К ФАКТАМ
Три шага к понятному ответу.
Укажите ваш офис
Выберите здание из реестра, введите площадь и цену предложения. Загружать объявление не нужно.
Сравните с реестром
Подберём офисы по зданию, площади и типу сделки. Если данных недостаточно, прямо сообщим об этом.
Примите взвешенное решение
Сохраните проверку, сравните варианты и откройте полный отчёт, когда понадобятся детали.
02 / ЧТО В ОТЧЁТЕ
Что стоит за ценой офиса.
Ценовой диапазон — отправная точка. В отчёте видны исходные записи, допущения в расчёте расходов и вопросы, которые ещё предстоит проверить.
- ✓ Подобранные записи реестра по офисам
- ✓ Сравнение цены и площади с аналогами
- ✓ Ваши расходы, доходность или бюджет аренды
- ✓ Рынок района, новые проекты и альтернативные офисные здания
- ✓ Карта, метро, парковки и сервисы рядом, если здание определено
- ✓ Список проверок и PDF на четырёх языках
Цена предложения условная. Это не действующее объявление и не ваш результат.
Карта и аналоги ↓ HomePulse BusinessПРИМЕР ОТЧЁТА · 13 окт. 2026 г.
Business Bay · 393 кв. футов
TAMANI ARTS OFFICES
Годовая аренда60 000 AED
Медиана по выбранным сделкам≈ 62 тыс. AED
≈ 55 тыс.Диапазон цен по аналогам · AED≈ 72 тыс.
✓ Цена в пределах диапазона
80 подобранных записейПоследняя запись
13 окт. 2026 г.
13 окт. 2026 г.
БОЛЬШЕ ДАННЫХ ДЛЯ ВЫБОРА
Что рядом с офисом. Какие ещё варианты есть.
Для выбора офиса важна не только цена. Посмотрите, что находится рядом, и сравните другие здания с офисами похожей площади в том же районе по данным реестра.
Проверяемый офис
JUMAIRAH BAY TOWER-X2
Al Thanyah Fifth892 кв. фута
Что находится рядом со зданием
- МетроSobha Realty540м
- ПарковкаПарковка на карте40м
- Кафе и рестораныSofreh Kitchen & Grill70м
Примерные расстояния по прямой, а не длина пешего маршрута. Условия въезда, стоимость и наличие парковочных мест нужно уточнить.
Данные карты: 13 окт. 2026 г.
В полном отчёте также есть магазины, медицинские учреждения, банки и отели, если они отмечены на карте. Полнота данных зависит от здания и источника.
Проверяемый офис
TAMANI ARTS OFFICES
Business Bay393 кв. фута
Что находится рядом со зданием
- МетроBurj Khalifa / Dubai Mall1,92км
- ПарковкаПарковка на карте120м
- Кафе и рестораныCavo Dubai100м
Примерные расстояния по прямой, а не длина пешего маршрута. Условия въезда, стоимость и наличие парковочных мест нужно уточнить.
Данные карты: 13 окт. 2026 г.
В полном отчёте также есть магазины, медицинские учреждения, банки и отели, если они отмечены на карте. Полнота данных зависит от здания и источника.
Какие ещё здания стоит рассмотреть
Два примера из отчёта. Это данные о зарегистрированных сделках, а не объявления о свободных офисах.
Ценовой ориентир для такой же площади · 892 кв. футаJUMAIRAH BAY TOWER-X2 · Al Thanyah Fifth
HDS Tower
Ориентир стоимости покупки · 892 кв. фута
≈ 1,34 млнAED
- Зарегистрированных продаж
- 25
- Последняя запись
- 6 окт. 2026 г.
- Площади в выбранных записях
- 768–1 089 кв. футов
GoldCrest Executive
Ориентир стоимости покупки · 892 кв. фута
≈ 1,34 млнAED
- Зарегистрированных продаж
- 13
- Последняя запись
- 22 сент. 2026 г.
- Площади в выбранных записях
- 795–879 кв. футов
Как мы сравниваем
Берём зарегистрированные офисы в том же районе DLD и с тем же типом сделки. Площадь отличается не более чем на 25%. Медианную ставку пересчитываем на площадь офиса из примера — это не цена предложения. Наличие офиса, отделку и условия сделки нужно проверить отдельно.
DLD / Data Dubai · Данные отчёта: 13 окт. 2026 г.
Ценовой ориентир для такой же площади · 393 кв. футаTAMANI ARTS OFFICES · Business Bay
PARK LANE TOWER
Ориентир годовой аренды · 393 кв. фута
≈ 68 тыс.AED / год
- Договоров Ejari
- 37
- Последняя запись
- 9 окт. 2026 г.
- Площади в выбранных записях
- 300–491 кв. фут
B2B TOWER
Ориентир годовой аренды · 393 кв. фута
≈ 75 тыс.AED / год
- Договоров Ejari
- 24
- Последняя запись
- 1 окт. 2026 г.
- Площади в выбранных записях
- 365–485 кв. футов
Как мы сравниваем
Берём зарегистрированные офисы в том же районе DLD и с тем же типом сделки. Площадь отличается не более чем на 25%. Медианную ставку пересчитываем на площадь офиса из примера — это не цена предложения. Наличие офиса, отделку и условия сделки нужно проверить отдельно.
DLD / Data Dubai · Данные отчёта: 13 окт. 2026 г.
Всё это входит в полный отчёт
Проверка цены, расходы, данные района, инфраструктура и альтернативы — в одном отчёте в кабинете и PDF.
Открыть полный пример PDF ↗Проверить офис бесплатно
Начните с бесплатного результата. Оплата — когда решите открыть полный отчёт.
03 / ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ BUSINESS
Все варианты. В одном месте.
Отдельное пространство для вашего выбора офиса. Начинайте новые проверки, возвращайтесь к результатам и скачивайте купленные отчёты.
- ✓ Обзор и остаток бесплатных проверок
- ✓ История с поиском и купленные отчёты
- ✓ Сравнение до трёх офисов одного типа сделки
- ✓ Вход через ваш существующий аккаунт HomePulse
ВАШ КАБИНЕТПример интерфейса
Последние проверки офисов
JUMAIRAH BAY TOWER-X2Al Thanyah Fifth · Покупка
Бесплатная проверкаTAMANI ARTS OFFICESBusiness Bay · Аренда
Купленный отчётБЕСПЛАТНАЯ ПРОВЕРКА / ПЛАТНЫЙ ОТЧЁТ
Первый вывод — бесплатно.
Детали — в полном отчёте.
Сначала проверьте цену покупки или аренды офиса. Полный отчёт объединит сделки, расчёт ваших расходов и сведения об окружении, чтобы вы подготовились к подписанию договора.
Вывод о цене уже есть в бесплатной проверке. Оплата открывает подробные данные и PDF, а сама оценка от этого не меняется.
НАЧНИТЕ ЗДЕСЬ
Бесплатная проверка
0AED
Насколько цена соответствует рынку?
10 бесплатных проверок в месяц · Карта не нужна
- Цена и подтверждающие данные
- Диапазон цены или аренды, положение вашей цены и число сопоставимых записей.
- Расходы и следующие шаги
- Первоначальное сравнение цены. Расчёты расходов и дохода открываются в полном отчёте.
- Окружение и альтернативы
- Здание или проект, по которому подобраны аналоги. Подробности о районе — в полном отчёте.
- PDF и доступ к результату
- Результат доступен в кабинете 7 дней. Без PDF.
В ДОПОЛНЕНИЕ К БЕСПЛАТНОМУ РЕЗУЛЬТАТУ
HomePulse Business Report
790AED
Разберитесь в цене, расходах и окружении офиса, который вы рассматриваете.
Один офис · Покупка или аренда · Разовая оплата
- Цена и подтверждающие данные
- Отобранные продажи или договоры аренды офисов: даты, площади, суммы и принцип подбора аналогов.
- Расходы и следующие шаги
- Расходы на покупку и сценарии дохода либо бюджет аренды — на основе введённых вами затрат.
- Окружение и альтернативы
- Рынок и развитие района, карта, метро, парковки, сервисы и другие офисные здания — при наличии данных.
- PDF и доступ к результату
- PDF на английском, арабском, русском или китайском. Отчёт сохраняется в кабинете для повторного скачивания. Дата данных указана в PDF.
Начните бесплатно. Решите, нужен ли полный отчёт, после просмотра результата.
Доступ к отчёту и наличие данных
Без подписки и автопродления. Лимит 10 бесплатных проверок в месяц общий с HomePulse. Купленный отчёт сохраняет данные на момент проверки, а не обновляется в реальном времени. Для другого офиса или типа сделки нужен отдельный отчёт. Расчёт расходов требует ваших вводных. Карта и альтернативы зависят от наличия данных; альтернативы основаны на прошлых сделках и не являются актуальными объявлениями. При недостатке данных купить отчёт нельзя. Цена в AED, включая применимые налоги.
ДАННЫЕ И ИХ ГРАНИЦЫ
Опора на реестр. Прозрачные ограничения.
Используем записи Dubai Land Department, полученные через Data Dubai. Аналоги подбираются в том же здании или проекте. Покупка и аренда анализируются отдельно.
5+Подобранных записей для проверки
6–24Месяцев: глубина поиска при необходимости
180Дней — максимальный возраст последней записи
Покрытие зависит от здания. Поддерживаются готовые офисы. Магазины, склады и строящиеся офисы пока не входят в продукт. Диапазон помогает принять решение и не заменяет официальную оценку.
HomePulse Business
Перед покупкой или арендой офиса
Выберите свою задачу. Узнайте, на какие вопросы отвечают зарегистрированные данные и что нужно проверить отдельно.
Цена покупки офиса
Подтверждается ли цена офиса в Дубае зарегистрированными продажами? Проверьте аналоги в том же здании или проекте и рассчитайте расходы на владение.
Аренда и расходы на офис
Сравните аренду офиса в Дубае с зарегистрированными договорами. Новые договоры и продления отдельно; отделка, переезд, сервисные сборы и депозит в вашем бюджете.
Данные и методология Business
Как HomePulse Business отбирает продажи и аренду офисов в Дубае, проверяет достаточность данных и рассчитывает диапазон. Источники, допущения и ограничения.
Вопросы
Что стоит знать перед проверкой.
Подойдёт мой аккаунт HomePulse?
Да. Используйте те же email и пароль. У Business отдельный кабинет для офисов, а месячный лимит бесплатных проверок общий с HomePulse.
Какие помещения можно проверить?
Готовые офисы в Дубае для покупки или аренды. Выберите зарегистрированное здание или проект из результатов поиска. Магазины, склады и строящиеся офисы не поддерживаются.
Что будет, если аналогов недостаточно?
Мы не подменяем результат средней ценой района. Нужно минимум пять сопоставимых записей и достаточно свежая последняя запись. Если данных недостаточно, платный отчёт не предлагается.
Что входит в платный отчёт?
Полный отчёт стоит 790 AED за один готовый офис и один тип сделки — покупку или аренду. Без подписки. Подобранные записи реестра, расчёт расходов или доходности по вашим данным, ограничения и список проверок, а также PDF на английском, арабском, русском или китайском. Доступ к купленному отчёту остаётся в аккаунте.
Проверяете ли вы отделку и разрешённую деятельность?
Нет. Реестр не подтверждает отделку, этаж, вид, льготы или допустимое использование. Эти вопросы остаются в списке для проверки по документам с участниками сделки.
Вы продаёте офисы или выступаете брокером?
Нет. HomePulse — независимый аналитический продукт. Мы не размещаем объявления и не представляем стороны сделки.
ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА
Проверьте офис, прежде чем принимать решение.
Начните с одного офиса. Сравните цену с зарегистрированными сделками.
Проверить офис бесплатно10 бесплатных проверок в месяц · Без карты