دبي تسلّم 24,537 وحدة عقارية جديدة في النصف الأول من 2026

ماذا حدث

أنجزت دبي 104 مشاريع عقارية في النصف الأول من 2026، مقارنة بـ75 مشروعاً خلال الفترة نفسها من 2025، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي نشرتها وكالة أنباء الإمارات.

أضافت المشاريع المكتملة 24,537 وحدة عقارية جديدة، مقارنة بـ18,043 وحدة قبل عام. وتجاوزت قيمتها الاستثمارية الإجمالية 111 مليار درهم، مقابل 73 مليار درهم. كما بلغت المساحة المبنية المكتملة والجاهزة للتسليم 1.95 مليون متر مربع، مقابل 1.58 مليون متر مربع في النصف الأول من 2025.

لماذا يهم ذلك

زيادة الوحدات الجاهزة ترفع عدد العقارات التي تتنافس على المشترين والمستأجرين. وعند تسليم مشاريع كبيرة قد يؤثر ذلك في حوافز الإيجار ونسب الإشغال وسيولة إعادة البيع والمدة اللازمة لبيع الوحدة أو تأجيرها.

لن يكون الأثر متساوياً في جميع المناطق. فقد تستوعب منطقة ذات نمو سكاني قوي ومعروض محدود الوحدات الجديدة بصورة مختلفة عن مجتمع تُسلَّم فيه عدة مبانٍ متشابهة في الوقت نفسه.

ما الذي لا يوضحه الرقم

لا يبين الإجمالي على مستوى دبي المناطق أو المباني أو أنواع الوحدات التي استقبلت المعروض الجديد. كما لا يقيس معدلات الاستيعاب أو الشغور أو تغير الإيجارات المطلوبة أو خصومات إعادة البيع بعد التسليم. وتمثل 111 مليار درهم القيمة الاستثمارية للمشاريع المكتملة، وليست إجمالي مبيعات السوق في دبي.

خلاصة Home Pulse

تعامل مع الرقم بوصفه مؤشراً عاماً للمعروض وليس توقعاً للأسعار. قبل الشراء أو البيع أو تحديد الإيجار، افحص مبيعات DLD المسجلة حديثاً وبيانات إيجاري والتسليمات القريبة ورسوم الخدمات وعدد الوحدات المماثلة في المبنى والمنطقة المحددين.